Appartamento di 3 locali a Recoleta — foto 1 di 81 / 8 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 3 locali a Recoleta

Juncal al 2800

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
83 m²
Coperta
70 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

3 ambientes con balcón al frente Y vista abierta – recoletaexcelente departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de Recoleta, sobre Juncal al 2800. La unidad se encuentra al frente y se destaca por su balcón corrido con vista abierta, lo que garantiza gran luminosidad y amplitud visual durante todo el día. Cuenta con una distribución funcional y cómoda: • Living comedor con salida al balcón• Cocina independiente con espacio de comedor diario• Lavadero separado• Dos dormitorios (uno al frente y otro al contrafrente) • Baño completo• Ventilación cruzadaUbicación estratégica, a metros de Avenida Santa Fe y muy cerca de Alto Palermo Shopping, con acceso inmediato a medios de transporte, comercios, gastronomía y espacios verdes. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2345/m²intervallo USD 1947–2732/m² · per questa superficie USD 161.601–226.755
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 205.000; i comparabili corretti indicano USD 194.624.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,6 % età · -0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

  • SAgãœeroSubte · Línea D · 330 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 560 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ECOLEGIO SAN TARSICIO (A-208)Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Ospedale · Hospital Especializado · Odontologia · 600 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
  • PParque Las HerasVerde · Parque · 620 m
  • PPlaza República del ParaguayVerde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversità · Sede Buenos Aires · 600 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversità · 820 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 570 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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