Квартира, 3 комн., Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 24
Квартира · Продажа · Recoleta

Квартира, 3 комн., Recoleta

Juncal al 2800

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
83 м²
Крытая
70 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

3 ambientes con balcón al frente Y vista abierta – recoletaexcelente departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de Recoleta, sobre Juncal al 2800. La unidad se encuentra al frente y se destaca por su balcón corrido con vista abierta, lo que garantiza gran luminosidad y amplitud visual durante todo el día. Cuenta con una distribución funcional y cómoda: • Living comedor con salida al balcón• Cocina independiente con espacio de comedor diario• Lavadero separado• Dos dormitorios (uno al frente y otro al contrafrente) • Baño completo• Ventilación cruzadaUbicación estratégica, a metros de Avenida Santa Fe y muy cerca de Alto Palermo Shopping, con acceso inmediato a medios de transporte, comercios, gastronomía y espacios verdes. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSHPPSH205 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 163/m²диапазон USD 1 981–2 687/м² · для этой площади USD 164 445–223 056
+14 % к аналогамЗапрашивают USD 205 000; скорректированные аналоги дают USD 179 533.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +0,9 % безопасность окружения · -0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Agãœero — 330 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 92, 128
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 344 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
11
ШколыВ радиусе 800 м: 35 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныParque Las Heras — 620 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) — 590 м
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 330 м
  • SBulnesSubte · Línea D · 560 м
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • ECOLEGIO SAN TARSICIO (A-208)Школа · Nivel secundario común · 180 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 600 м
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 м
  • PParque Las HerasЗелёная зона · Parque · 620 м
  • PPlaza República del ParaguayЗелёная зона · Plaza · 620 м
  • UUniversidad Católica de La PlataУниверситет · Sede Buenos Aires · 600 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoУниверситет · 820 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 570 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.