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Departamento · Venta · Recoleta

Venta Departamento 3 Ambientes en Recoleta

Juncal al 2800

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
83 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0

Descripción

3 ambientes con balcón al frente Y vista abierta – recoletaexcelente departamento de 3 ambientes ubicado en el corazón de Recoleta, sobre Juncal al 2800. La unidad se encuentra al frente y se destaca por su balcón corrido con vista abierta, lo que garantiza gran luminosidad y amplitud visual durante todo el día. Cuenta con una distribución funcional y cómoda: • Living comedor con salida al balcón• Cocina independiente con espacio de comedor diario• Lavadero separado• Dos dormitorios (uno al frente y otro al contrafrente) • Baño completo• Ventilación cruzadaUbicación estratégica, a metros de Avenida Santa Fe y muy cerca de Alto Palermo Shopping, con acceso inmediato a medios de transporte, comercios, gastronomía y espacios verdes. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.345/m²rango USD 1.947–2.732/m² · para esta superficie USD 161.601–226.755
+5 % vs. comparablesPide USD 205.000; los comparables ajustados implican USD 194.624.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • SAgãœeroSubte · Línea D · 330 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 560 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ECOLEGIO SAN TARSICIO (A-208)Escuela · Nivel secundario común · 180 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 600 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
  • PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 620 m
  • PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 620 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 600 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 820 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 570 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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