Appartement de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 3 pièces à Recoleta

Avenida General Las Heras 2300

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
71 m²
Couverte
65 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
56 ans (1970)
Places de parking
0
Expensas
ARS 150 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Diego Martin Israel. departamento 3 ambientes venta recoleta capital federal - apto crédito. balcón luminoso. Departamento de 71 m² ubicado en una zona premium de Recoleta, sobre Avenida General Las Heras casi esquina Av Pueyrredón. Propiedad con excelente distribución y muy buen estado de conservación, ideal para inversores y compradores que buscan un inmueble con potencial de valorización. Características principales. • Superficie total de 71 m² (64 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos) • Ubicado en el segundo piso de edificio de 14 pisos. • Distribución funcional con 3 ambientes. • Orientación frente con óptima luminosidad. distribución interior. • 2 dormitorios amplios. • Cocina renovada separada con lavadero independiente. • Baño completo. • Toilette de servicio. • Balcón con vista al frente. Propiedad con potencial de inversión en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires. Oportunidad para quienes valoran ubicación, distribución y estado de conservación. Colectivos: 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 67, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 118, 130. Subtes: las heras (Línea H) a 50 mts. posibilidad de financiar hasta el 30% del valor de la propiedad (*) Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. comunicate conmigo por whatsapp Y no dejes de visitarlo! #si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultanea. (*) beneficio para clientes Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Alcanzá lo que soñás! Mudate A la vida que querés!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPEPEPEEPHHS181 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 600/m²fourchette USD 2 379–2 913/m² · pour cette surface USD 168 930–206 820
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 181 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 184 615.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2,7 % âge · +1,4 % sécurité du quartier · +1 % surface · +0,9 % espaces verts · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement84 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Las Heras à 90 m (1 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 102, 108
100
Sécurité834 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza Tte. Gral. Emilio Mitre à 140 m · 7 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 370 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 90 m
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 790 m
  • EINST MARIA BIANCHI DE COPELLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO SAN AGUSTINÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EINSTITUTO SAN PABLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 370 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 530 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspace vert · Plaza · 140 m
  • PPlaza República del ParaguayEspace vert · Plaza · 250 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · Sede Las Heras · 220 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversité · 280 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 690 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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