Appartement de 4 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 4 pièces à Recoleta

Azcuenaga al 1700

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
100 m²
Couverte
97 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 590 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta Semipiso 4 Ambientes con Dependencia - Frente - Balcón - RecoletaMuy lindo semipiso al frente de 100 m² totales, a media cuadra de Las Heras y Av. Pueyrredón, frente a la Facultad de Ingeniería (uba) y a la vuelta de Plaza Barrientos. Zona repleta de comercios, bares y restaurantes. - Living comedor muy luminoso, con salida a balcón y vista abierta- Toilette- 3 dormitorios amplios, todos con placares empotrados- Pasillo distribuidor con espacio de guardado adicional- Baño completo actualizado, con ventilación a la calle- Cocina renovada: alacenas y bajomesadas laqueadas blancas, mesada de Silestone, anafe y horno a gas con extractor, ventilación a pulmón- Lavadero con termotanque eléctrico- Dependencia de servicio con baño propio- Aire acondicionado frío/calor, estufas Eskabe y placas eléctricasEdificio de época, de 7 pisos con 2 unidades por piso, encargado con vivienda y acceso con cerradura electrónica. Excelente conectividad: Subte Línea H (estación Las Heras) y colectivos 10, 37, 41, 60, 92, 93, 102, 108, 110, 118. No te pierdas el video! Escribime y coordinamos una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPSEEPPHSSH299 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 353/m²fourchette USD 2 160–2 530/m² · pour cette surface USD 216 033–252 983
+27 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 299 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 235 253.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · +1,7 % surface · +0,9 % espaces verts · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Las Heras à 230 m (3 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 101, 102
100
Sécurité973 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
37
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Tte. Gral. Emilio Mitre à 170 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 670 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 230 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 810 m
  • EINSTITUTO SAN PABLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EHOGAR CASA DE MISERICORDIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 830 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspace vert · Plaza · 170 m
  • PPlaza República del ParaguayEspace vert · Plaza · 220 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversité · 90 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · Sede Las Heras · 100 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 400 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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