Appartement de 1 pièces à Recoleta — photo 1 sur 51 / 5 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 1 pièces à Recoleta

José Andrés Pacheco De Melo 2700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
36 m²
Couverte
33 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
11 ans (2015)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Joaquin Jeanneret
Monoambiente en Venta con Balcón al Frente Recoleta
Apto profesional Ideal para alquiler temporario
Luminoso y funcional, este monoambiente de 36,29 m² totales, ubicado en un primer piso al frente con balcón, se encuentra en pleno corazón de Recoleta, uno de los barrios más elegantes y cotizados de la ciudad.
Gracias a su orientación recibe excelente luz natural durante todo el día.
Al ingresar, a la izquierda se encuentra un amplio placard de 60 cm de profundidad, ideal para aprovechar al máximo el espacio de guardado.
A la derecha, el baño completo con bañera, inodoro y bidet, equipado con artefactos de marca Roca y grifería Piaza.
La cocina integrada cuenta con doble mesada de mármol, horno eléctrico y anafe vitrocerámico.
El espacio para la heladera está estratégicamente ubicado para que quede oculta entre paredes, manteniendo la estética del ambiente.
Los pisos de porcelanato brindan una terminación moderna y de fácil mantenimiento. Además, dispone de aire acondicionado split frío/calor.
El edificio cuenta con laundry y una puerta de acceso principal monitoreada, que junto a la puerta Pentágono del departamento, garantiza una mayor seguridad.
Apto profesional, este departamento también es una excelente opción para quienes buscan una propiedad con potencial de renta por alquiler temporario, en una ubicación estratégica de alta demanda.
Ubicado a solo 2 cuadras de Av. Las Heras y a 3 de la estación de subte, esta propiedad ofrece excelente conectividad, rodeada de comercios, restaurantes y medios de transporte.
Ideal para vivienda, consultorio o inversión en una de las zonas más deseadas de la ciudad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHHEEESPPPPS110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 822/m²fourchette USD 2 796–3 488/m² · pour cette surface USD 100 644–125 552
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 110 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 101 580.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +11,5 % âge · +1,6 % sécurité du quartier · +1 % surface · -1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Las Heras à 480 m (6 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 37, 41, 59, 60, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118
89
Sécurité938 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
40
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPlaza República del Paraguay à 480 m · 2 à moins de 500 m
70
SantéHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) à 240 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 480 m
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 750 m
  • EC.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJEÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • ECOLEGIO SAN AGUSTINÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EEI Nº 08 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 240 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 250 m
  • PPlaza República del ParaguayEspace vert · Plaza · 480 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspace vert · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · Sede Las Heras · 600 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversité · 660 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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