Appartement de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 3 pièces à Recoleta

Gallo 1100

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
110 m²
Couverte
100 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
26 ans (2000)
Places de parking
1
Expensas
ARS 250 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Magalí Ini. Venta departamento de 3 ambientes dúplex con balcón con parrilla y cochera. La cochera es espacio guarda coche, cubierta. Primer piso: Cocina independiente con mobiliario completo y nuevo. Amplio Living comedor muy luminoso. Toilette. Balcón con parrilla. Segundo piso: Se encuentran los 2 dormitorios y un baño completo. Calefacción por radiadores y A/A frio. Recoleta es uno de los barrios más emblemáticos y elegantes de la Ciudad. Autónoma de Buenos Aires. Se caracteriza por su arquitectura de estilo. europeo, con edificios de gran altura, mansiones y palacios que reflejan la. historia y la cultura de la ciudad. Es conocido por sus amplias avenidas, plazas y espacios verdes, como la Plaza Francia y el Parque Thays. El barrio también alberga una rica oferta cultural, con museos, centros. culturales y teatros. Entre ellos se destacan el Museo Nacional de Bellas. Artes y el Centro Cultural Recoleta. Además, Recoleta cuenta con una variada. oferta gastronómica, con restaurantes, cafés y bares que atraen tanto a. locales como a turistas. \"En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. \" Corredor matriculado luis maría varela cucicba 3872 / csi 5527.

Historique des prix

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Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPS229 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 685/m²fourchette USD 2 166–3 135/m² · pour cette surface USD 238 245–344 846
-23 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 229 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 295 363.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,7 % âge · +1,5 % espaces verts · -1,2 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Agãœero à 690 m (9 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 99, 106, 109, 111, 140, 188
77
Sécurité1 227 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
21
Écoles31 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 430 m · 1 à moins de 500 m
60
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 290 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 690 m
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 770 m
  • ECOLEGIO NUEVOS RUMBOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO NATAN GESANGÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 03 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 290 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 430 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 880 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 320 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 340 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 540 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 950 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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