Appartement de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 39 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 3 pièces à Recoleta

Av. Pres. Manuel Quintana 400

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
123 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Âge
70 ans (1956)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 720 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Av. Quintana 400 – Recoleta | Departamento 2 dormitorios en ventaExclusivo departamento totalmente refaccionado a nuevo, ubicado en un edificio racionalista de categoría, en una de las zonas más tradicionales y elegantes de Recoleta. La propiedad conserva el encanto y la calidad constructiva de época, con techos altos, molduras originales y pisos de roble en excelente estado, combinados con una refacción moderna y funcional. Cuenta con palier semiprivado, hall de entrada, placard de recepción y toilette. Amplio living comedor y estar/escritorio o segundo dormitorio. El dormitorio principal se encuentra al frente y dispone de baño en suite. La cocina, totalmente renovada, cuenta con isla y comedor diario, anteriormente dependencia de servicio. Lavadero independiente y baño de servicio. Entre sus prestaciones se destacan: * Aberturas alemanas con doble vidrio. * Puerta principal y de servicio blindadas. * 5 equipos de aire acondicionado split. * Calefacción y agua caliente central. * Baulera. * Totem de seguridad. * Seguridad presencial de 8 a 12 hs y de 16 a 6 hs. Una propiedad que combina la arquitectura racionalista, amplitud y detalles de época con el confort de una refacción integral contemporánea, en una ubicación privilegiada de Recoleta. ¡Contactame para coordinar una visita! El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del coti por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPPS490 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 863/m²fourchette USD 2 396–4 429/m² · pour cette surface USD 294 732–544 817
+39 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 490 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 352 173.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Facultad De Derecho - Julieta Lanteri à 670 m (8 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 17, 101, 102, 110, 124
78
Sécurité713 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
54
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsJuan XXIII à 240 m · 6 à moins de 500 m
98
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 1,1 km
90
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 670 m
  • SLas HerasSubte · Línea H · 720 m
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EDR. ANGEL GALLARDOÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • ECOLEGIO LAS CUMBRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PJuan XXIIIEspace vert · Plazoleta · 240 m
  • PSan Martín de ToursEspace vert · Plaza · 290 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversité · 110 m
  • UUniversidad de BolognaUniversité · 460 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 350 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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