Appartement de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 3 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 3 pièces à Recoleta

Agüero al 2300

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
89 m²
Couverte
74 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Descubrí Atrium La Isla, un desarrollo de arquitectura contemporánea pensado para quienes valoran el diseño, la tecnología y el confort en una ubicación privilegiada de la ciudad. Frente a la Biblioteca Nacional, con vistas abiertas al río y a los parques, y rodeado de una amplia oferta comercial y gastronómica. Esta exclusiva unidad de 3 ambientes cuenta con 89, 95 m² totales, una excelente distribución y ambientes amplios y luminosos. Dispone de un gran estar-comedor con cocina integrada, salida a balcón, dos dormitorios, suite principal, segundo baño completo y toilette de recepción. El proyecto se distingue por la calidad de sus terminaciones y la incorporación de tecnología de última generación: cerraduras inteligentes, carpinterías con doble vidrio hermético (dvh), climatización individual en todos los ambientes, placares completos, cocinas equipadas con tecnología Samsung, sanitarios Ferrum y griferías fv. Atrium La Isla se desarrolla en 22 niveles y ofrece una propuesta integral para vivir, trabajar o invertir, con amenities diseñados para maximizar la experiencia de sus residentes: • Piscina• Área de parrillas• Seguridad 24 horas• Bike Parking• Cocheras disponibles• Apto profesionalValor: usd 345. 000Financiación: 30% de anticipo y saldo financiado en hasta 36 cuotas en pesos ajustadas por índice cac. Una excelente oportunidad para acceder a una unidad premium con financiación en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires. Vendedor encargado Gaston Gelbardt +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducidaEzequiel Rubinowiczmatricula cucicba N°7717eap Ver datos Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEPSPEPEHP345 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 499/m²fourchette USD 2 286–2 603/m² · pour cette surface USD 203 412–231 685
Prix atypique+55 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement84 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Las Heras à 270 m (3 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 102, 108
100
Sécurité776 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
49
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Luis F. Leloir à 260 m · 8 à moins de 500 m
96
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 180 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 270 m
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 820 m
  • ECOLEGIO SAN AGUSTINÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EEI Nº 08 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINST MARIA BIANCHI DE COPELLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 180 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 350 m
  • PPlaza Luis F. LeloirEspace vert · Plaza · 260 m
  • PPlaza EvitaEspace vert · Plaza · 270 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · Sede Las Heras · 410 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversité · 460 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 870 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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