Appartement de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 3 pièces à Recoleta

Austria al 2100

AgenceEn ligne depuis 33 jours

Les données

Surface totale
70 m²
Couverte
70 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 340 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Super luminoso semipiso de 3 ambientes en recoleta con vista abierta al pasaje bollini. El mismo se encuentra sobre la calle Autria, entre French y Peña, cercano a parque Las Heras, múltiples medios de transporta y subte línea H, en un 6to. Piso, con disposición contrafrente, lo que lo hace súper silencioso, vista abierta y luminoso, lleno de sol, en edificio clásico, muy bien mantenido. Amplio living comedor con balcón francés. Dos dormitorios de generosas dimensiones. Uno al contrafrente y otro al pulmón del edificio. Baño reciclado con ventana. Cocina independiente con lavadero, también reciclados. Pisos de parqué. Agua por calefón individual. Encargado con vivienda. Un ascensor. Una excelente opción para quienes buscan vivir en una de la mejores zonas de caba en un departamento luminoso, con ambientes amplios y excelente distribución. Agenda tu visista. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPSPPSP198 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 432/m²fourchette USD 2 254–2 843/m² · pour cette surface USD 157 752–199 033
+16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 198 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 170 253.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · +4,2 % sécurité du quartier · -1,4 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Agãœero à 530 m (7 min à pied) · arrêt de bus à 300 m
87
Sécurité961 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
37
Écoles30 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPlaza República del Paraguay à 520 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) à 410 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 530 m
  • SLas HerasSubte · Línea H · 610 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EC.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJEÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 410 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 470 m
  • PPlaza República del ParaguayEspace vert · Plaza · 520 m
  • PParque Las HerasEspace vert · Parque · 580 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversité · Sede Buenos Aires · 630 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · Sede Las Heras · 700 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 750 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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