Appartement de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 3 pièces à Recoleta

Peña 3100

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
67 m²
Couverte
57 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
55 ans (1971)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 197 200 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta depto 3 amb C/balcón - recoleta. venta departamento 3 ambientes con balcón corrido A metros del parque las heras. Luminoso departamento al frente con balcón corrido, ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y una ubicación privilegiada. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con piso de parquet y grandes ventanales que dan al balcón, lo que le da luz durante todo el día. La cocina es independiente, cuenta con muebles bajo y sobre mesada, y espacio para comedor diario. Un pasillo de distribución lleva al área privada, que tiene dos dormitorios y un baño completo. Los dormitorios tienen ambos salida al balcón. El gran diferencial del departamento es su balcón corrido al frente, que recorre el living y el dormitorio principal. Tiene vista abierta a una calle arbolada y es un espacio ideal para disfrutar al aire libre sin salir de casa. De la propiedad: - Departamento de 3 ambientes al frente. - Living comedor amplio con salida al balcón. - Comedor diario en la cocina. - Dos dormitorios con placares y salida a balcón. - Baño completo. - Balcón corrido al frente. - Lavadero. características diferenciales. - Luminosidad natural. - Balcón corrido con vista arbolada. - Buena distribución. - Ambientes amplios y bien aprovechados. - Ubicación a metros del Parque Las Heras. El departamento se encuentra en Peña y Coronel Díaz, en una de las zonas más lindas y buscadas de Palermo, en el límite con Barrio Norte. Es una zona residencial, de calles arboladas y con mucha vida de barrio. Está a metros del Parque Las Heras, con espacios verdes, juegos para chicos y lugares para hacer deporte. Alrededor hay comercios, supermercados, gastronomía, colegios y gimnasios. Tiene muy buena conexión: está a pocas cuadras de Av. Santa Fe, Av. Las Heras y la línea D de subte, y cerca de varias líneas de colectivo, así que llegar a cualquier punto de la ciudad es fácil. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Maria Victoria Alonso Ron. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEHHPSPP165 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 755/m²fourchette USD 2 353–3 041/m² · pour cette surface USD 157 677–203 751
-11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 165 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 184 600.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +8,9 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge · +1 % espaces verts · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Bulnes à 540 m (7 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 37, 41, 59, 60, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118
86
Sécurité861 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
43
Écoles27 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsParque Las Heras à 190 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) à 390 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 540 m
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 730 m
  • EWENCESLAO POSSEÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EJIC N° 03 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EDR. RAFAEL HERRERA VEGASÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 470 m
  • PParque Las HerasEspace vert · Parque · 190 m
  • PPlaza Alf José M. SobralEspace vert · Plaza · 510 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 500 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversité · Sede Buenos Aires · 1 km
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 760 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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