Appartement de 1 pièces à Retiro — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Retiro

Appartement de 1 pièces à Retiro

Esmeralda 900

AgenceBaisse de 20% sur ZonapropEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
44 m²
Couverte
44 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
12 ans (2014)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 220 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Dos ambientes, con balcón, cocina integrada, baño completo, mucha luz y la mejor vista de toda la Ciudad. Ideal para vivienda o inversión. Excelente Renta. Amenities: Piscina, Gimnasio y Sauna. Proyecto: Fue diseñado por los estudios Aisenson y bma (Bodas Miani Anger). Complejo mixto: En realidad son dos torres que comparten una plaza seca de unos 2. 000 m². Una es la de oficinas (donde estuvo WeWork y ahora hay empresas como Kavak) con 22 pisos, y la otra, donde se ubica nuestro departamento, es la residencial, que es mucho más alta, con 45 pisos. La Torre de 45 pisos cuenta con 4 ascensores de alta velocidad, además de un grupo electrógeno que cubre no solo las áreas comunes, sino también servicios básicos de las unidades. Torre Bellini es considerada una de las torres más modernas del Microcentro por su fachada de vidrio continuo (curtain wall). Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Accedé a una financiación privada por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Consultá bases y condiciones en Innova Hipotecaria. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Zonaprop signale une baisse de 20% antérieure à notre suivi. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPPPPEESSE200 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 490/m²fourchette USD 2 227–2 855/m² · pour cette surface USD 98 000–125 629
Prix atypique+83 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2,7 % âge · -1,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Martin à 240 m (3 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 9, 26, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132
100
Sécurité1 224 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
21
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza San Martín (Anexo) à 290 m · 7 à moins de 500 m
95
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2,5 km
47
  • SSan MartinSubte · Línea C · 240 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 510 m
  • EINSTITUTO SAN MARONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EFRENCH Y BERUTIÉcole · Nivel primario común · 500 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espace vert · Plaza · 290 m
  • PPlaza San MartínEspace vert · Plaza · 340 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversité · 530 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · 540 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 330 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 700 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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