Único! 2 Ambientes en Lo Mas Alto de Torre Bellini en Retiro, Buenos Aires. — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Retiro

Único! 2 Ambientes en Lo Mas Alto de Torre Bellini en Retiro, Buenos Aires.

Esmeralda 900

InmobiliariaBajó 20% en Zonaprop39 días publicado

Ficha

Superficie total
44 m²
Cubierta
44 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
12 años (2014)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 220.000 / mes

Descripción

Dos ambientes, con balcón, cocina integrada, baño completo, mucha luz y la mejor vista de toda la Ciudad. Ideal para vivienda o inversión. Excelente Renta. Amenities: Piscina, Gimnasio y Sauna. Proyecto: Fue diseñado por los estudios Aisenson y bma (Bodas Miani Anger). Complejo mixto: En realidad son dos torres que comparten una plaza seca de unos 2. 000 m². Una es la de oficinas (donde estuvo WeWork y ahora hay empresas como Kavak) con 22 pisos, y la otra, donde se ubica nuestro departamento, es la residencial, que es mucho más alta, con 45 pisos. La Torre de 45 pisos cuenta con 4 ascensores de alta velocidad, además de un grupo electrógeno que cubre no solo las áreas comunes, sino también servicios básicos de las unidades. Torre Bellini es considerada una de las torres más modernas del Microcentro por su fachada de vidrio continuo (curtain wall). Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Accedé a una financiación privada por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Consultá bases y condiciones en Innova Hipotecaria. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 20% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPPPPEESSE200k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.490/m²rango USD 2.227–2.855/m² · para esta superficie USD 98.000–125.629
Precio atípico+83 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,7 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 240 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 26, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132
100
Seguridad1.224 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
21
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza San Martín (Anexo) a 290 m · 7 en 500 m
95
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,5 km
47
  • SSan MartinSubte · Línea C · 240 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 510 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 500 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 290 m
  • PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 530 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 540 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 330 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 700 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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