Apartamento de 1 ambientes em Retiro — foto 1 de 81 / 8 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Retiro

Apartamento de 1 ambientes em Retiro

Esmeralda 900

ImobiliáriaBaixou 20% no Zonaprop37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
44 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
12 anos (2014)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 220.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Dos ambientes, con balcón, cocina integrada, baño completo, mucha luz y la mejor vista de toda la Ciudad. Ideal para vivienda o inversión. Excelente Renta. Amenities: Piscina, Gimnasio y Sauna. Proyecto: Fue diseñado por los estudios Aisenson y bma (Bodas Miani Anger). Complejo mixto: En realidad son dos torres que comparten una plaza seca de unos 2. 000 m². Una es la de oficinas (donde estuvo WeWork y ahora hay empresas como Kavak) con 22 pisos, y la otra, donde se ubica nuestro departamento, es la residencial, que es mucho más alta, con 45 pisos. La Torre de 45 pisos cuenta con 4 ascensores de alta velocidad, además de un grupo electrógeno que cubre no solo las áreas comunes, sino también servicios básicos de las unidades. Torre Bellini es considerada una de las torres más modernas del Microcentro por su fachada de vidrio continuo (curtain wall). Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Accedé a una financiación privada por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Consultá bases y condiciones en Innova Hipotecaria. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 20% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPPPPEESSE200k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.490/m²faixa USD 2.452–2.959/m² · para esta metragem USD 107.889–130.174
Preço atípico+83% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +8,5 % idade · -1,1 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Martin a 240 m (3 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 8, 9, 26, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132
100
Segurança1.224 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
21
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza San Martín (Anexo) a 290 m · 7 em 500 m
95
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,5 km
47
  • SSan MartinMetrô · Línea C · 240 m
  • SLavalleMetrô · Línea C · 510 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscola · Nivel primario común · 500 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Área verde · Plaza · 290 m
  • PPlaza San MartínÁrea verde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidade · 530 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · 540 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 330 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 700 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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