דירה, 1 חד׳, Retiro — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 15 במודעה
דירה · למכירה · Retiro

דירה, 1 חד׳, Retiro

Esmeralda 900

משרד תיווךירד ב־20% ב־Zonapropמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
44 מ״ר
מקורה
44 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
12 שנים (2014)
כיוון
צפון
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 220,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Dos ambientes, con balcón, cocina integrada, baño completo, mucha luz y la mejor vista de toda la Ciudad. Ideal para vivienda o inversión. Excelente Renta. Amenities: Piscina, Gimnasio y Sauna. Proyecto: Fue diseñado por los estudios Aisenson y bma (Bodas Miani Anger). Complejo mixto: En realidad son dos torres que comparten una plaza seca de unos 2. 000 m². Una es la de oficinas (donde estuvo WeWork y ahora hay empresas como Kavak) con 22 pisos, y la otra, donde se ubica nuestro departamento, es la residencial, que es mucho más alta, con 45 pisos. La Torre de 45 pisos cuenta con 4 ascensores de alta velocidad, además de un grupo electrógeno que cubre no solo las áreas comunes, sino también servicios básicos de las unidades. Torre Bellini es considerada una de las torres más modernas del Microcentro por su fachada de vidrio continuo (curtain wall). Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. Accedé a una financiación privada por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Consultá bases y condiciones en Innova Hipotecaria. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 21 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 28 בספטמבר 2026. Zonaprop מציין ירידה של 20% מלפני שהתחלנו לעקוב. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPPPPEESSE200k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,490/m²טווח USD 2,227–2,855/m² · לשטח הזה USD 98,000–125,629
מחיר חריג‎+83% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-2.7 % גיל הבניין · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Martin במרחק 240 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 9, 26, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132
100
ביטחון1,224 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
21
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 70 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza San Martín (Anexo) במרחק 290 מ׳ · 7 בטווח 500 מ׳
95
בריאותHospital General de Agudos B. Rivadavia במרחק 2.5 ק״מ
47
  • SSan Martinסובטה · Línea C · 240 מ׳
  • SLavalleסובטה · Línea C · 510 מ׳
  • EINSTITUTO SAN MARONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 מ׳
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 מ׳
  • EFRENCH Y BERUTIבית ספר · Nivel primario común · 500 מ׳
  • PPlaza San Martín (Anexo)שטח ירוק · Plaza · 290 מ׳
  • PPlaza San Martínשטח ירוק · Plaza · 340 מ׳
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e Informáticaאוניברסיטה · 530 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · 540 מ׳
  • CComisaria Comunal 1תחנת משטרה · 330 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Dתחנת משטרה · 700 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.