Appartement de 4 pièces à Retiro — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Retiro

Appartement de 4 pièces à Retiro

Talcahuano 900

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
180 m²
Couverte
136 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
44 ans (1982)
Places de parking
1
Expensas
ARS 565 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Macarena Perez Supervielle. Exclusivo Triplex con Terraza Privada de 33m2 y mucha luz en Retiro / Recoleta. Excelente propiedad de 136 m² cubiertos desarrollada en los pisos 18, 19 y 20 de la emblemática torre del Arq. Julio César Silva (Talcahuano y M. T. De Alvear). Una propuesta única por su luz natural, sus vistas a la ciudad y el privilegio de contar con un espacio al aire libre propio en las alturas. Distribución por niveles (se recomienda ver video y planos en la publicación): Piso 18 (Área Social): Recepción con placard de guardado y toilette de visitas. Gran living-comedor en \"L\" con salida a balcón y amplia cocina independiente, ultra luminosa, con ventanlales y con acceso exterior a otro balcón. Piso 19 (Área Íntima): Dormitorio principal en suite con baño completo y placards empotrados, más 2 dormitorios adicionales (cada uno con placares y su balcón propio) y un segundo baño completo. Acceso fluido mediante una cómoda escalera interna. Piso 20 (Rooftop & Servicios): Exclusiva terraza propia de 33 m² descubiertos ideal para reuniones o momentos de relax, acompañada de un sector de lavadero independiente. La comunicación entre los diferentes niveles de la propiedad se realiza por escaleras funcionales y amplias. Atributos destacados: Luz y Aire: 5 balcones distribuidos en todos los ambientes + terraza propia (más de 43 m² totales de expansión exterior). Comodidades complementarias: Cochera fija en primer subsuelo (13, 8 m²) y una baulera de dimensiones atípicas (13 m², un verdadero cuarto de guardado independiente). Son 4 departamentos por piso y cuenta con 2 ascensores amplios. Ubicación estratégica: En la intersección de Talcahuano y Marcelo T. De Alvear, con conectividad impecable y cercanía a lo mejor de Recoleta y Retiro. El edificio cuenta con seguridad las 24 hs. Climatización: calefacción por tiro balanceado.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPPS320 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 371/m²fourchette USD 2 015–2 870/m² · pour cette surface USD 362 689–516 640
-25 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 320 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 426 849.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +5,1 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tribunales - Teatro Colã“N à 450 m (6 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 10, 17, 26, 39, 59, 75, 99, 101, 102, 106, 108
91
Sécurité1 141 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
26
Écoles29 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Libertad à 220 m · 7 à moins de 500 m
99
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 2 km
63
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 460 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 720 m
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EEI Nº 07 DE 01École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • PPlaza LibertadEspace vert · Plaza · 220 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroEspace vert · Cantero Central · 340 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversité · 60 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasUniversité · 80 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 570 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 600 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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