Maison de 5 pièces à Saavedra — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Saavedra

Maison de 5 pièces à Saavedra

Ruiz Huidobro al 4600

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
346 m²
Couverte
302 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
1
Âge
35 ans (1991)
Orientation
Est
Places de parking
2

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Casa de 5 Ambientes sobre Lote Propio con Doble Cochera | 302 m² Cubiertos | SaavedraSólida residencia de 302 m² cubiertos sobre lote propio, diseñada por una reconocida arquitectura de fines de los años 80. Con amplios ambientes, excelente calidad constructiva, doble circulación y una distribución pensada para disfrutar cada espacio, esta propiedad es ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y una ubicación estratégica en Saavedra. La casa se desarrolla en varios niveles. En la planta principal cuenta con un amplio living-comedor en desniveles, sala de estar, techos altos de diseño, gran cocina totalmente equipada con comedor diario, patio con parrilla, toilette de recepción y entrada de servicio. En el primer piso se encuentra un escritorio tipo loft con vista al living y salida al balcón, la suite principal con balcón al frente y baño de diseño con detalles en mármol, además de dos amplios dormitorios con placard y salida a un segundo balcón, acompañados por un baño completo. En el segundo piso dispone de lavadero, sala de máquinas, terraza y un amplio balcón terraza. En el subsuelo ofrece una cómoda cochera cubierta para dos vehículos, dependencia de servicio con baño y ventilación natural. Como diferencial, posee una escalera de servicio que conecta todos los niveles sin interferir con los espacios principales. Ubicada en un tranquilo barrio residencial de casas bajas, a solo dos cuadras de Av. Balbín, muy cerca del Parque Sarmiento y de Av. Donado, combina la tranquilidad del entorno con una excelente oferta de comercios, colegios y servicios. Cuenta con rápido acceso a General Paz y Panamericana, además de encontrarse próxima a la estación Saavedra del Ferrocarril Mitre y a numerosas líneas de colectivo que conectan con toda la ciudad. Por su calidad constructiva, amplitud, diseño y ubicación, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una casa lista para disfrutar. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial. --Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043 | PalermoTel: Ver datos / Ver datos Ver datos tu propiedad en el día. tomamos tu propiedad en parte de pago. aviso legal: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPEPPE449 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 174/m²fourchette USD 1 156–1 332/m² · pour cette surface USD 399 946–460 976
+11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 449 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 406 104.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +7,1 % âge · -3,6 % surface · +2,4 % distance au subte · -1,4 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports5 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 67, 93, 110
68
Sécurité276 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
82
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
88
Espaces vertsPlaza 1º de Marzo de 1948 à 210 m · 7 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2,3 km
52
  • EDR.IGNACIO LUCAS ALBARRACINÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EJUAN B. TERANÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°18 DE 15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • PPlaza 1º de Marzo de 1948Espace vert · Plaza · 210 m
  • PPlaza Barrio Presidente Roque Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 350 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversité · 380 m
  • CComisaria Comunal 12Commissariat · 410 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.