Дом, 5 комн., Saavedra — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · Saavedra

Дом, 5 комн., Saavedra

Ruiz Huidobro al 4600

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
346 м²
Крытая
302 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 35 (1991)
Ориентация
Восток
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa de 5 Ambientes sobre Lote Propio con Doble Cochera | 302 m² Cubiertos | SaavedraSólida residencia de 302 m² cubiertos sobre lote propio, diseñada por una reconocida arquitectura de fines de los años 80. Con amplios ambientes, excelente calidad constructiva, doble circulación y una distribución pensada para disfrutar cada espacio, esta propiedad es ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y una ubicación estratégica en Saavedra. La casa se desarrolla en varios niveles. En la planta principal cuenta con un amplio living-comedor en desniveles, sala de estar, techos altos de diseño, gran cocina totalmente equipada con comedor diario, patio con parrilla, toilette de recepción y entrada de servicio. En el primer piso se encuentra un escritorio tipo loft con vista al living y salida al balcón, la suite principal con balcón al frente y baño de diseño con detalles en mármol, además de dos amplios dormitorios con placard y salida a un segundo balcón, acompañados por un baño completo. En el segundo piso dispone de lavadero, sala de máquinas, terraza y un amplio balcón terraza. En el subsuelo ofrece una cómoda cochera cubierta para dos vehículos, dependencia de servicio con baño y ventilación natural. Como diferencial, posee una escalera de servicio que conecta todos los niveles sin interferir con los espacios principales. Ubicada en un tranquilo barrio residencial de casas bajas, a solo dos cuadras de Av. Balbín, muy cerca del Parque Sarmiento y de Av. Donado, combina la tranquilidad del entorno con una excelente oferta de comercios, colegios y servicios. Cuenta con rápido acceso a General Paz y Panamericana, además de encontrarse próxima a la estación Saavedra del Ferrocarril Mitre y a numerosas líneas de colectivo que conectan con toda la ciudad. Por su calidad constructiva, amplitud, diseño y ubicación, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una casa lista para disfrutar. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial. --Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043 | PalermoTel: Ver datos / Ver datos Ver datos tu propiedad en el día. tomamos tu propiedad en parte de pago. aviso legal: Las imágenes son a título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEPEPPE449 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 3USD 1 174/m²диапазон USD 1 156–1 332/м² · для этой площади USD 399 946–460 976
+11 % к аналогамЗапрашивают USD 449 000; скорректированные аналоги дают USD 406 104.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +7,1 % возраст здания · -3,6 % площадь · +2,4 % расстояние до subte (метро) · -1,4 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., SaavedraSaavedra · 230 м · 282 м² · 5 комн. · 2008 · машино-место
    USD 1 309/m²с поправкой 1 174 · сходство 72
  • Дом, 4 комн., SaavedraSaavedra · 640 м · 372 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 048/m²с поправкой 1 156 · сходство 58
  • Дом, 5 комн., SaavedraSaavedra · 590 м · 240 м² · 5 комн.
    USD 1 229/m²с поправкой 1 332 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 29, 41, 67, 93, 110
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 276 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
82
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 200 м
88
Зелёные зоныPlaza 1º de Marzo de 1948 — 210 м · в радиусе 500 м: 7
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 2,3 км
52
  • EDR.IGNACIO LUCAS ALBARRACINШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EJUAN B. TERANШкола · Nivel primario común · 330 м
  • EJIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°18 DE 15)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 м
  • PPlaza 1º de Marzo de 1948Зелёная зона · Plaza · 210 м
  • PPlaza Barrio Presidente Roque Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoУниверситет · 380 м
  • CComisaria Comunal 12Полицейский участок · 410 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.