Appartement de 4 pièces à San Cristóbal — photo 1 sur 81 / 8 · 30 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Cristóbal

Appartement de 4 pièces à San Cristóbal

Gral. Urquiza al 1100

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
93 m²
Couverte
85 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
57 ans (1969)
Orientation
Sud-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 282 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento en venta ubicado en una zona con muy buena conectividad, múltiples líneas de colectivos y cercanía a la estación General Urquiza de la Línea E del subte, además de una amplia oferta de comercios y servicios. La unidad cuenta con una excelente distribución, patio propio y ambientes amplios y versátiles. El living comedor se integra parcialmente con la cocina, generando un espacio cómodo y funcional para el uso diario. Tanto el living como el comedor poseen salida directa al patio propio, uno de los principales diferenciales de la propiedad. El patio cuenta con un sector descubierto de aproximadamente 3, 90 x 3, 25 metros, ideal para armar un espacio de descanso o comedor exterior. Además, posee una parte semicubierta que puede aprovecharse como playroom, escritorio, jardín de invierno o espacio de usos múltiples. En este patio también se encuentran una baulera y el lavadero independiente. La propiedad dispone de toilette de recepción y baño completo con bañera. El sector privado se compone de tres dormitorios. Dos de ellos se encuentran orientados al frente, uno con placard empotrado y otro sin placard. El tercer dormitorio posee salida directa al sector semicubierto del patio, aportando múltiples posibilidades de uso. Una propiedad cómoda, funcional y con un agradable espacio exterior propio, ideal para quienes buscan amplitud, ambientes diferenciados y una ubicación con muy buenos accesos dentro de la ciudad. Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 cucicba

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEPEEPSS155 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 470/m²fourchette USD 1 364–1 668/m² · pour cette surface USD 126 823–155 114
+13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 155 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 136 681.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,9 % âge · -4,7 % salles de bains · -3 % surface · +1,2 % espaces verts · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Urquiza à 50 m (1 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 31, 32, 41, 53, 57, 75, 88, 97, 101, 126, 127
100
Sécurité869 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
44
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Martín Fierro à 220 m · 2 à moins de 500 m
86
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 780 m
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 50 m
  • SJujuySubte · Línea E · 560 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJOSE FEDERICO MORENOÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 230 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 400 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 570 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 810 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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