1 / 5 · 18 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Boedo
Av San Juan 3400
Les données
- Surface totale
- 93 m²
- Couverte
- 87 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 55 ans (1971)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento en venta de 4 ambientes de 93 m² con balcón, dependencia y baulera reciclado integral en el corazón de Boedo
Departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio en venta, ubicado al frente en el corazón del barrio de Boedo. La propiedad cuenta con una superficie total de 93 m², distribuidos en 87 m² cubiertos y 6 m² de balcón, con orientación sur. Se sitúa en un edificio de 55 años de antigüedad que admite mascotas y dispone de baulera. La unidad se encuentra completamente renovada y en estado impecable gracias a su reciclado integral, donde todo funciona perfecto.
La distribución interna presenta ambientes amplios y funcionales. Cuenta con un living-comedor que conecta al balcón de 6 m² y una cocina independiente que se comunica de forma directa con un lavadero. El sector de descanso y servicios se compone de 3 dormitorios y una dependencia de servicio, asistidos por un total de 3 baños (incluyendo un toilette).
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita!
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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10,1 % salles de bains · -4 % âge · -1,6 % surface · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBoedoSubte · Línea E · 190 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 380 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- EJOSE FEDERICO MORENOÉcole · Nivel primario común · 380 m
- EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERÉcole · Nivel secundario común · 410 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 950 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 320 m
- PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 540 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 740 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 940 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 990 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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