1 / 8 · 12 de plus dans l'annonceLocal commercial à Balvanera
Rincon 400
Les données
- Surface totale
- 48 m²
- Couverte
- 48 m²
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 46 ans (1980)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 130 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Matías Mirave. Venta local comercial a la calle ubicado sobre Rincón a metros de Avenida Belgrano, Balvanera. Desarrollado en una planta, espacio principal amplio, baño y cocina, vidriera a la calle. Zona comercial. Superficie total aproximada: 47, 52 M2. posibilidad de financiar hasta el 30 % del valor de la propiedad A comprar, prestamo lendar previa evaluacion crediticia. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Transportes Cercanos. Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 129, 150, 151, 168.
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | USD 60 000 | — |
| 24 septembre 2026 | USD 55 000 | -8 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +18,5 % surface · +5 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · +1,8 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à BalvaneraBalvanera · 540 m · 61 m² · 1986USD 1 525/m²ajusté 1 564 · similarité 54
Local commercial de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 500 m · 62 m² · 3 p. · 2006USD 2 355/m²ajusté 2 235 · similarité 53
Local commercial à BalvaneraBalvanera · 130 m · 140 m² · 1976USD 2 714/m²ajusté 3 294 · similarité 43
Local commercial à MonserratMonserrat · 200 m · 124 m² · 1966USD 742/m²ajusté 985 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPascoSubte · Línea A · 580 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 660 m
- EEL GATO CON ZUECOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EMARIANO MORENOÉcole · Nivel primario común · 190 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 900 m
- PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 400 m
- PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 760 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversité · 370 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 430 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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