Appartement de 4 pièces à San Cristóbal — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Cristóbal

Appartement de 4 pièces à San Cristóbal

Av. Entre Ríos al 1600

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
81 m²
Couverte
78 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
55 ans (1971)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 330 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta Departamento de 4 ambientes en San CristóbalEste departamento se encuentra en un primer piso a la calle, tiene los baños y cocina renovada y es muy luminoso! Tiene los ambientes amplios, con arquitectura clásica, molduras y carpintería de época, los techos altos y pisos de parquet. Está a una cuadra del Parque La Vuelta de Obligado, a dos cuadras de la Plaza Garay, con mucho espacio verde, y con comercios que necesitás en el día a día. Detalles- Living comedor de 7 x 3. 50 mt con salida al balcón- Dormitorio principal de 3. 30 x 3. 30 mt- Segundo dormitorio con placar y biblioteca empotrada de 3. 30 x 3. 20 mt- Tercer dormitorio o escritorio con baño con ducha- Baño completo con jacuzzi- Cocina con lavadero independiente- Calefacción por aire acondicionado- Primer piso a la calle- Dos ascensores- Área común con jardín en la Planta BajaEl subte E (parada Entre Ríos) se encuentra a 4 cuadras, y acceso a líneas de colectivo como el 150, 143, 12, 50Si estás buscando tu próximo hogar, este puede ser el tuyo. Vení a conocerlo! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEHPEEPPSHSS118 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 218/m²fourchette USD 1 043–1 358/m² · pour cette surface USD 84 451–109 973
+20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 118 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 98 646.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,7 % de particulier · +4,9 % salles de bains · +4,7 % sécurité du quartier · +2,9 % surface · -2,7 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh à 580 m (7 min à pied) · 17 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 6, 12, 37, 50, 61, 62, 84, 90, 95, 97, 129
85
Sécurité741 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
51
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsBuenos Aires Polo Circo à 170 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan à 210 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 580 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 770 m
  • EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 210 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHôpital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 660 m
  • PBuenos Aires Polo CircoEspace vert · Plaza · 170 m
  • PPlaza GarayEspace vert · Plaza · 280 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 1 km
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 590 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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