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Apartamento · Venda · San Cristóbal

Apartamento de 4 ambientes em San Cristóbal

Av. Entre Ríos al 1600

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
81 m²
Coberta
78 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
55 anos (1971)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 330.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta Departamento de 4 ambientes en San CristóbalEste departamento se encuentra en un primer piso a la calle, tiene los baños y cocina renovada y es muy luminoso! Tiene los ambientes amplios, con arquitectura clásica, molduras y carpintería de época, los techos altos y pisos de parquet. Está a una cuadra del Parque La Vuelta de Obligado, a dos cuadras de la Plaza Garay, con mucho espacio verde, y con comercios que necesitás en el día a día. Detalles- Living comedor de 7 x 3. 50 mt con salida al balcón- Dormitorio principal de 3. 30 x 3. 30 mt- Segundo dormitorio con placar y biblioteca empotrada de 3. 30 x 3. 20 mt- Tercer dormitorio o escritorio con baño con ducha- Baño completo con jacuzzi- Cocina con lavadero independiente- Calefacción por aire acondicionado- Primer piso a la calle- Dos ascensores- Área común con jardín en la Planta BajaEl subte E (parada Entre Ríos) se encuentra a 4 cuadras, y acceso a líneas de colectivo como el 150, 143, 12, 50Si estás buscando tu próximo hogar, este puede ser el tuyo. Vení a conocerlo! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.218/m²faixa USD 1.043–1.358/m² · para esta metragem USD 84.451–109.973
+20% vs. comparáveisPede USD 118.000; os comparáveis ajustados implicam USD 98.646.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +6,7 % direto do proprietário · +4,9 % banheiros · +4,7 % segurança do entorno · +2,9 % metragem · -2,7 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno82 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Entre Rios - Rodolfo Walsh a 580 m (7 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 4, 6, 12, 37, 50, 61, 62, 84, 90, 95, 97, 129
85
Segurança741 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
51
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesBuenos Aires Polo Circo a 170 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan a 210 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 580 m
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 770 m
  • EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAEscola · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 210 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 660 m
  • PBuenos Aires Polo CircoÁrea verde · Plaza · 170 m
  • PPlaza GarayÁrea verde · Plaza · 280 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · Sede Constitución · 1 km
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 590 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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