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Departamento · Venta · San Cristóbal

Venta Departamento de 4 Ambientes en San Cristóbal

Av. Entre Ríos al 1600

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
81 m²
Cubierta
78 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
55 años (1971)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 330.000 / mes

Descripción

Venta Departamento de 4 ambientes en San CristóbalEste departamento se encuentra en un primer piso a la calle, tiene los baños y cocina renovada y es muy luminoso! Tiene los ambientes amplios, con arquitectura clásica, molduras y carpintería de época, los techos altos y pisos de parquet. Está a una cuadra del Parque La Vuelta de Obligado, a dos cuadras de la Plaza Garay, con mucho espacio verde, y con comercios que necesitás en el día a día. Detalles- Living comedor de 7 x 3. 50 mt con salida al balcón- Dormitorio principal de 3. 30 x 3. 30 mt- Segundo dormitorio con placar y biblioteca empotrada de 3. 30 x 3. 20 mt- Tercer dormitorio o escritorio con baño con ducha- Baño completo con jacuzzi- Cocina con lavadero independiente- Calefacción por aire acondicionado- Primer piso a la calle- Dos ascensores- Área común con jardín en la Planta BajaEl subte E (parada Entre Ríos) se encuentra a 4 cuadras, y acceso a líneas de colectivo como el 150, 143, 12, 50Si estás buscando tu próximo hogar, este puede ser el tuyo. Vení a conocerlo! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.218/m²rango USD 1.043–1.358/m² · para esta superficie USD 84.451–109.973
+20 % vs. comparablesPide USD 118.000; los comparables ajustados implican USD 98.646.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,7 % dueño directo · +4,9 % baños · +4,7 % seguridad del entorno · +2,9 % superficie · -2,7 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 580 m (7 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 4, 6, 12, 37, 50, 61, 62, 84, 90, 95, 97, 129
85
Seguridad741 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
51
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesBuenos Aires Polo Circo a 170 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital de Pediatria Dr. J. Garrahan a 210 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 580 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 770 m
  • EINSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FRÖEBELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 04 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • ECNEL. DE MARINA TOMAS ESPORAEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 210 m
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoHospital · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 660 m
  • PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 170 m
  • PPlaza GarayEspacio verde · Plaza · 280 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 1 km
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 590 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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