1 / 8 · 10 de plus dans l'annonceAppartement de 5 pièces à San Nicolás
Tucuman al 1600
Les données
- Surface totale
- 91 m²
- Couverte
- 90 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 80 ans (1946)
- Orientation
- Sud-est
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 514 028 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Semipiso al frente. Edificio francés. Palier semi privado. Hall de entrada que da paso a la de estar. 4 habitaciones, 2 de ellas al frente con balcón francés. Kitchenette. Toilette de recepción. Baño completo. Doble circulación lo que brinda practicidad y versatilidad de usos. Apto profesional. Calefacción central por radiadores. Aires acondicionados en todos los ambientes. Encargado con horario corrido hasta las 19hs. "La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. "
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -10,7 % âge · +4,9 % salles de bains · -3,6 % sécurité du quartier · +2,1 % surface · +0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à Centro / MicrocentroCentro / Microcentro · 50 m · 92 m² · 3 p. · 1966USD 1 707/m²ajusté 1 578 · similarité 75
Appartement de 5 pièces à San NicolásSan Nicolás · 500 m · 105 m² · 5 p. · 1946USD 1 000/m²ajusté 1 015 · similarité 72
Appartement de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 430 m · 94 m² · 5 p. · 1976USD 1 511/m²ajusté 1 350 · similarité 71
Appartement de 3 pièces à San NicolásSan Nicolás · 50 m · 92 m² · 3 p. · 1971USD 2 163/m²ajusté 2 052 · similarité 66
Appartement de 5 pièces à MonserratMonserrat · 270 m · 108 m² · 5 p. · 1980USD 1 481/m²ajusté 1 394 · similarité 62
Appartement de 3 pièces à RecoletaRecoleta · 250 m · 80 m² · 3 p. · 1956USD 2 188/m²ajusté 2 187 · similarité 59
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement60 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SUruguaySubte · Línea B · 360 m
- SCallaoSubte · Línea D · 370 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01École · Nivel secundario común · 150 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAÉcole · Nivel secundario común · 190 m
- EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 480 m
- PPlaza LavalleEspace vert · Plaza · 490 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversité · 150 m
- UUniversidad del Salvador — Instituto de Capacitación ContínuaUniversité · 230 m
- CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 100 m
- CComisaria Comunal 3Commissariat · 490 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.