1 / 8 · 6 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à San Nicolás
Tucumán al 800
Les données
- Surface totale
- 50 m²
- Couverte
- 50 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 20 ans (2006)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 280 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento en venta en Microcentro, ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y una ubicación estratégica. El departamento consta con 2 ambientes, piso parquet plastificado, aire frio calor, y estufa, cocina completa y baño con box de ducha, lavadero. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +9,5 % âge · -3,2 % sécurité du quartier · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à San NicolásSan Nicolás · 220 m · 48 m² · 2 p.USD 1 521/m²ajusté 1 520 · similarité 84
Appartement de 2 pièces à RetiroRetiro · 260 m · 50 m² · 2 p. · 1983USD 1 540/m²ajusté 1 781 · similarité 81
Appartement de 2 pièces à RetiroRetiro · 380 m · 50 m² · 2 p. · 2021 · parkingUSD 1 680/m²ajusté 1 339 · similarité 80
Appartement de 3 pièces à RetiroRetiro · 110 m · 51 m² · 3 p. · 1991USD 1 941/m²ajusté 2 086 · similarité 80
Appartement de 2 pièces à RetiroRetiro · 420 m · 49 m² · 2 p. · 2020USD 1 612/m²ajusté 1 455 · similarité 79
Appartement de 2 pièces à RetiroRetiro · 440 m · 50 m² · 2 p. · 1986USD 1 520/m²ajusté 1 587 · similarité 76
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLavalleSubte · Línea C · 130 m
- SC. PellegriniSubte · Línea B · 310 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 01)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
- EPRESIDENTE ROCAÉcole · Nivel primario común · 410 m
- PPcia. de San LuisEspace vert · Cantero Central · 250 m
- PPlaza De La RepublicaEspace vert · Plaza · 360 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversité · 380 m
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversité · 530 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 560 m
- CComisaria Comunal 1Commissariat · 730 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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