1 / 7Terrain à San Telmo
Dr. Finochietto al 600
Les données
- Surface totale
- 257 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Son dos ph en block de 462m2, en dos plantas, sobre lote de 8 x 32m. Zonificación: aph1pb: Living comedor. Tres dormitorios. Cocina. Dos baños. Patio al fondo con galería. pa: Idem planta baja en estado para reciclar íntegramente. Gran terraza.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,5 % sécurité du quartier · +3,6 % surface · +3 % distance au subte · +0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à La BocaLa Boca · 720 m · 256 m²USD 1 133/m²ajusté 1 080 · similarité 63
Terrain à La BocaLa Boca · 460 m · 313 m²USD 2 524/m²ajusté 2 504 · similarité 60
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 670 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 890 m
- EJUAN DE GARAYÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINST. SANTA CATALINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 230 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 310 m
- PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 380 m
- PPcia de Buenos AiresEspace vert · Plazoleta · 400 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 190 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversité · 770 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 900 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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