1 / 8 · 7 de plus dans l'annonceTerrain à La Boca
Av. Regimiento de Patricios al 100
Les données
- Surface totale
- 313 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Terreno en venta en La Boca, a 1 cuadra del Parque Lezama. 1. 723 m² vendibles, zonificación usaa. Proyecto aprobado: pb + 14 pisos (hall, recepción, 4 cocheras y local comercial en pb, y departamentos de 1, 2 y 3 ambientes del 1º al 14º piso). Obra avanzada, Estructura de hormigón armado hasta losa 4, lista para continuar construyendo, reduciendo plazos y costos. Plusvalía paga. Impuestos y servicios al día. Excelente oportunidad para constructoras y desarrolladores.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3,2 % distance au subte · -1,1 % espaces verts · -1 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à La BocaLa Boca · 430 m · 256 m²USD 1 133/m²ajusté 1 089 · similarité 61
Terrain à San TelmoSan Telmo · 460 m · 257 m²USD 2 140/m²ajusté 2 157 · similarité 60
Terrain à La BocaLa Boca · 770 m · 303 m²USD 314/m²ajusté 312 · similarité 59
Terrain à La BocaLa Boca · 850 m · 295 m² · 1956USD 515/m²ajusté 515 · similarité 55
Terrain à La BocaLa Boca · 950 m · 353 m²USD 397/m²ajusté 424 · similarité 48
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EPROVINCIA DE LA RIOJAÉcole · Nivel primario común · 330 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 370 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 500 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspace vert · Parque · 340 m
- PParque LezamaEspace vert · Parque · 500 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 600 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 850 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 970 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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