Appartement de 3 pièces à San Telmo — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Telmo

Appartement de 3 pièces à San Telmo

Piedras al 1600

AgenceBaisse de 7% sur ZonapropEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
106 m²
Couverte
55 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Places de parking
0
Expensas
ARS 250 000 / mois

Ce que dit l'annonce

Animaux acceptésAmoblado

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Description d'origine, en espagnol

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Descubra su nuevo hogar en el corazón de San Telmo, Edificio contemporaneo en su fachada que se integra perfectamente con San Telmo, situado en la dirección Piedras al 1600 Piso pb Departamento H. Este moderno departamento, ofrece una experiencia de vida inigualable con escritura inmediata. Con una superficie cubierta de 55. 5 m² y una superficie descubierta de 50. 5 m², este departamento de un solo piso cuenta con dos suites con closets, un baño completo, y una disposición contrafrente que garantiza tranquilidad y privacidad. La luminosidad del espacio es notable, gracias a un patio aterrazado de aproximadamente 10 x 5 metros, ideal para disfrutar de momentos al aire libre con parilla. El edificio está estratégicamente ubicado cerca de espacios verdes como el Parque Lezama y el paseo de Plaza Dorrego, ofreciendo un entorno perfecto para quienes valoran la cercanía con la naturaleza. La seguridad es una prioridad, con recepción y acceso controlado las 24 horas, cámaras de seguridad y cerraduras electrónicas. El departamento está completamente amoblado y equipado con aire acondicionado individual, ventanas de doble acristalamiento y un termotanque individual, asegurando el máximo confort. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, cable, internet y más, haciendo de este departamento un espacio completamente funcional y moderno. Entre los espacios comunes, el edificio cuenta con un comedor diario, un balcón terraza, ideales para el entretenimiento. Adicionalmente, el edificio dispone de dos ascensores y ofrece accesibilidad para personas con movilidad reducida. Este hogar no solo es apto para mascotas, sino que también está ubicado en una zona apta para turismo, lo que añade valor a su inversión. No pierda la oportunidad de vivir en un departamento que combina estilo moderno, seguridad y una ubicación privilegiada en San Telmo. Vivi la esencia de San Telmo en un edificio moderno con ubicacion estrategica, ideal para vivir o invertir. Contactame para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que tiene esta propiedad. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

DatePrixVariation
18 septembre 2026USD 198 000—
28 septembre 2026USD 183 000-8 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEHEEPPPPS183 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 415/m²fourchette USD 1 279–1 564/m² · pour cette surface USD 135 552–165 801
+22 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 183 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 149 946.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -2,9 % sécurité du quartier · -1,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 620 m (8 min à pied) · 22 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 10, 12, 17, 22, 24, 29, 39, 45, 46, 53, 60
85
Sécurité1 329 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
14
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Casa Cuna à 340 m · 3 à moins de 500 m
92
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer à 220 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 620 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 850 m
  • EJUAN DE GARAYÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINST. SANTA CATALINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 220 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 260 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 340 m
  • PPcia de Buenos AiresEspace vert · Plazoleta · 350 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 230 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversité · 760 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 880 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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