Appartement de 3 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 3 pièces à Barracas

Uspallata Al 800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
105 m²
Couverte
98 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
55 ans (1971)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

VENTA DEPARTAMENTO 105 M5 CON BALCON
Departamento 3 ambientes, 2 baños, 2 dormitorios, con doble entrada. y amplia dependencia de servicio.
Luminoso, al frente sobre Uspallata esquina Av. Montes de Oca.
Una propiedad con gran metraje, excelente distribución y un potencial de revalorización garantizado tras su renovación!
Gracias a su orientación y el amplio balcón, la unidad goza de excelente iluminación natural durante gran parte del día.
Detalles:
Dirección: Uspallata 896
Ambientes: 3 Ambientes + Dependencia de Servicio.
Baños: 1 Baño Completo + 1 Baño con Duchador.
Superficie Total: 105 m2.
Entrada principal:
- Living comedor con salida al balcón corrido, Ventanal del Living : Equipado con una persiana eléctrica.
- Balcón corrido con vistas abiertas.
- Hall de distribución con placares empotrado de piso a techo.
- 2 dormitorios amplios
- Baño completo con bañera.
Entrada de Servicio:
- Cocina comedor
- Lavadero independiente
- Habitación de servicio
- Baño completo con ducha
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AVISO LEGAL
Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP.
Botts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEEPPHPPS160 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 534/m²fourchette USD 1 463–1 860/m² · pour cette surface USD 153 567–195 271
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 160 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 161 018.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -4 % âge · -1,3 % espaces verts · -0,9 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 820 m (10 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 12, 17, 60, 70, 98, 102, 133, 154, 168
84
Sécurité1 032 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
34
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
96
Espaces vertsPlaza Casa Cuna à 430 m · 2 à moins de 500 m
73
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer à 260 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 820 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 480 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 430 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezEspace vert · Plaza · 470 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 470 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 560 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 700 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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