1 / 6Terrain à Vélez Sársfield
Calderón de la Barca 1377
Les données
- Surface totale
- 1 540 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Terreno en venta ubicado en el barrio de Velez Sarsfield, con una superficie total del terreno de 267m2 y de 1540 m² construibles, ideal para desarrollos inmobiliarios o proyectos comerciales de gran escala. El lote presenta medidas de 8. 18 metros de frente por 32. 82 metros de largo. La propiedad se sitúa en un entorno con un perfil residencial y comercial mixto en constante crecimiento, caracterizado por su tranquilidad y excelente conectividad. La zona ofrece un rápido acceso a avenidas principales de la comuna y diversas líneas de transporte colectivo. A pocas cuadras se encuentran colegios de distintos niveles, centros de salud, plazas y una variada oferta de comercios minoristas y supermercados que abastecen a la comunidad.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -18,4 % surface · +2,3 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 650 m · 1 300 m²USD 181/m²ajusté 178 · similarité 55
Terrain à Monte CastroMonte Castro · 60 m · 492 m²USD 813/m²ajusté 660 · similarité 41
Terrain à Monte CastroMonte Castro · 220 m · 99 m²USD 2 727/m²ajusté 1 671 · similarité 37
Terrain à Villa LuroVilla Luro · 220 m · 270 m² · 1986USD 1 404/m²ajusté 1 013 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EGENDARMERIA NACIONALÉcole · Nivel primario común · 130 m
- EJIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 6 DE 18École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 250 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1 km
- PPlaza Don BoscoEspace vert · Plaza · 270 m
- PPlaza Alberto VaccarezzaEspace vert · Plaza · 560 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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