1 / 6Oportunidad Desarrolladores | 1.540 m² Construibles | Vélez Sarsfield
Calderón de la Barca 1377
Ficha
- Superficie total
- 1.540 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Terreno en venta ubicado en el barrio de Velez Sarsfield, con una superficie total del terreno de 267m2 y de 1540 m² construibles, ideal para desarrollos inmobiliarios o proyectos comerciales de gran escala. El lote presenta medidas de 8. 18 metros de frente por 32. 82 metros de largo. La propiedad se sitúa en un entorno con un perfil residencial y comercial mixto en constante crecimiento, caracterizado por su tranquilidad y excelente conectividad. La zona ofrece un rápido acceso a avenidas principales de la comuna y diversas líneas de transporte colectivo. A pocas cuadras se encuentran colegios de distintos niveles, centros de salud, plazas y una variada oferta de comercios minoristas y supermercados que abastecen a la comunidad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -18,4 % superficie · +2,3 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Pb + 5 Pisos + 2 Retiros y CocherasVélez Sársfield · 650 m · 1.300 m²USD 181/m²ajustado 178 · similitud 55
Terreno en Monte CastroMonte Castro · 60 m · 492 m²USD 813/m²ajustado 660 · similitud 41
Montecastro Venta Lote con Planos Aprobados UsamMonte Castro · 220 m · 99 m²USD 2.727/m²ajustado 1.671 · similitud 37
Lote Propio de 7.79x34.65 m en Av Lope de Vega Al 1300 - a Constr 1.200 m²Villa Luro · 220 m · 270 m² · 1986USD 1.404/m²ajustado 1.013 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EGENDARMERIA NACIONALEscuela · Nivel primario común · 130 m
- EJIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 6 DE 18Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 250 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1 km
- PPlaza Don BoscoEspacio verde · Plaza · 270 m
- PPlaza Alberto VaccarezzaEspacio verde · Plaza · 560 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.