PH de 3 pièces à Vélez Sársfield — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Vélez Sársfield

PH de 3 pièces à Vélez Sársfield

Avenida Carrasco 500

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
128 m²
Couverte
87 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Alejandro Ferrer. amplio ph en el barrio de vélez sarsfield, ubicado sobre carrasco al 500, A 5 cuadras de av. Rivadavia, 2 cuadras de av juan B. Justo Y 4 cuadras de segurola. Este ph cuenta con casi 130 M2 de los cuales casi 90 M2 cubiertos, una muy buena distribución con ambientes amplios luminosos Y con ventilación cruzada. Sólo 2 unidades en el terreno, al ingresar por escalera al primer piso desembocamos en un balcón Y puerta de ingreso al amplio living con hogar A gas, ideal para reuniones familiares Y con amigos. Desde el living pasamos al hall distribuidor que nos lleva A los distintos ambientes; los dos dormitorios (ambos bien iluminados Y ventilados), el primero con ventanal al frente con vista A la calle Y placard, el segundo al contrafrente Y con la ventaja de tener acceso directo al patio. El baño es completo Y está equipado con bañera, tiene buenas medidas Y ventilación. La cocina comedor es espaciosa Y cuenta con muebles sobre Y bajo mesada, brindando mucho espacio de guardado. Desde aquí también accedemos al patio. Amplio patio O terraza A nivel con muy buenas dimensiones, sector de parrilla, lavadero Y espacio de guardado. Sólida edificación, cómoda distribución, espacios bien ventilados Y luminosos, ambientes amplios Y gran privacidad. Sólo le hacen falta algunos arreglos de actualización, excelente relación precio metros cuadrados! Medidas aproximadas: las exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Living de 6, 30 X 4, 50. primer dormitorio de 4, 20 X 3, 50. segundo dormitorio de 4, 20 X 3, 80. cocina comedor de 4, 02 X 2, 70. baño de 2, 50 X 2. patio de 7, 50 X 3. balcón de 4, 75 X 1, 40. hall de 2, 85 X 2. mudate A la vida que querés! Consultá Y coordiná tu visita. si necesitas vender para comprar, contactanos.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPPEP120 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 080/m²fourchette USD 938–1 418/m² · pour cette surface USD 120 000–181 444
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 120 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 138 218.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,7 % de particulier · -4,7 % salles de bains · +3,7 % âge · -2,5 % surface · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports6 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 99, 107, 166, 172, 181
71
Sécurité361 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
77
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
95
Espaces vertsPlaza de la Bandera à 230 m · 2 à moins de 500 m
85
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 1,5 km
79
  • EINSTITUTO CRISTO REYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EINSTITUTO ESPIRITU SANTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • PPlaza de la BanderaEspace vert · Plaza · 230 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 500 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 900 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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