1 / 8 · 13 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Vélez Sársfield
Avenida Juan B. Justo 7200
Les données
- Surface totale
- 185 m²
- Couverte
- 169 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 62 ans (1964)
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Carlos Ruben Ekmekdjian. Sobre lote propio, esta propiedad ofrece una versatilidad difícil de encontrar. Cuenta con cinco habitaciones, dos baños, dos cocinas, garaje para dos autos, patio, terraza y la posibilidad de continuar construyendo. Su distribución permite adaptarla fácilmente a distintos proyectos: Vivienda para una familiar super amplia. Consultorios, oficinas o estudio profesional. Combinación de vivienda y trabajo. Inversión con potencial de ampliación. Los ambientes son amplios, con muy buena iluminación natural y una estructura sólida que permite modernizarla manteniendo una excelente base constructiva. Si buscás una propiedad donde el límite no sea la cantidad de metros sino tu imaginación, esta casa merece una visita. Contactame.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +3,8 % surface · +1,5 % espaces verts · -0,9 % âge · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · même adresse · 185 m² · 4 p. · 1964 · parkingUSD 1 292/m²ajusté 1 292 · similarité 97
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Maison de 4 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 400 m · 228 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 833/m²ajusté 769 · similarité 59
Maison de 4 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 210 m · 294 m² · 4 p. · 1956 · parkingUSD 748/m²ajusté 956 · similarité 57
Maison de 4 pièces à FlorestaFloresta · 490 m · 138 m² · 4 p.USD 1 196/m²ajusté 1 384 · similarité 55
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement82 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EMANUEL PEÑAÉcole · Nivel primario común · 270 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRM. Nº 15 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EREPUBLICA DEL PERUÉcole · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza de la BanderaEspace vert · Plaza · 140 m
- PPlaza del CorralónEspace vert · Plaza · 400 m
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 820 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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