1 / 8 · 12 de plus dans l'annonceMaison de 3 pièces à Vélez Sársfield
Av. Carrasco · emplacement approximatif
Les données
- Surface totale
- 205 m²
- Couverte
- 117 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta | Casa a refaccionar con pileta, patio, parrilla y espacio para vehículos en Vélez Sarsfield. Sobre Av. Carrasco al 400, esta propiedad se desarrolla en un lote de 205 m² y combina una vivienda principal de 3 ambientes, espacios exteriores y dos ambientes adicionales en planta alta. Al ingresar, encontramos un sector con capacidad para hasta dos vehículos pequeños y un espacio exterior con pileta. Un pasillo comunica este sector con la vivienda principal. La casa cuenta con cocina con barra desayunadora, comedor, sector de estar, dormitorio y baño. Los techos de madera presentes en distintos ambientes aportan calidez y carácter a la propiedad. En planta alta dispone de dos ambientes pequeños que ofrecen alternativas de uso como escritorio, espacio de trabajo o guardado, según las necesidades del comprador. Además, cuenta con un patio con parrilla, un espacio para disfrutar al aire libre y compartir reuniones. Estado Y posibilidades. Con más de 60 años de antigüedad, es una propiedad a refaccionar y actualizar. Una opción para quienes buscan una casa con espacios exteriores y la posibilidad de encarar un proyecto de renovación a su medida. Ubicación. Situada en Vélez Sarsfield, caba, sobre Av. Carrasco, en un entorno con comercios y servicios de cercanía y acceso a distintas líneas de colectivos. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Julio Cesar Boetto Matrícula: cucicba 9854
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | USD 175 000 | — |
| 29 octobre 2026 | USD 169 000 | -3 % |
Emplacement
Emplacement approximatif : l'annonce ne publie pas l'adresse exacte. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +1,9 % surface · +0,9 % âge · +0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 390 m · 185 m² · 4 p. · 1964 · parkingUSD 1 562/m²ajusté 1 488 · similarité 67
Maison de 3 pièces à Villa LuroVilla Luro · 240 m · 277 m² · 3 p. · 1976 · parkingUSD 939/m²ajusté 913 · similarité 63
Maison de 4 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 180 m · 294 m² · 4 p. · 1956 · parkingUSD 748/m²ajusté 911 · similarité 61
Maison de 7 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 260 m · 228 m² · 7 p. · 1972 · parkingUSD 829/m²ajusté 780 · similarité 56
Maison de 7 pièces à FlorestaFloresta · 260 m · 228 m² · 7 p. · 1972 · parkingUSD 855/m²ajusté 802 · similarité 55
Maison de 4 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 230 m · 236 m² · 4 p. · 1999 · parkingUSD 1 229/m²ajusté 986 · similarité 53
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EINSTITUTO CRISTO REYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- PPlaza de la BanderaEspace vert · Plaza · 280 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 430 m
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 850 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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