Maison de 4 pièces à Vélez Sársfield — photo 1 sur 81 / 8 · 29 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Vélez Sársfield

Maison de 4 pièces à Vélez Sársfield

Morón 4477

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
294 m²
Couverte
176 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
70 ans (1956)
Orientation
Sud-est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Casa de estilo, con detalles constructivos de una epoca arquitectonica que ya no va volver. lote de 8, 66 X 27, 36. todas las carpinterias de la casa son originales Y en excelente estado de conservacion. por todos lados vemos detalles de molduras de yeso artesanal de gran categoria. accedemos A la casa por un vestibulo (5. 5 X 3) que tiene un cerramiento gigante en vitro que lo separa con el patio Y al lateral conecta con el living comedor. el living cuenta con un mural en la pared Y detalles de yeseria artesanal en las paredes Y techos. despues tenemos dos dormitorios muy amplios con sus puertas ventanas con postigones al patio. el patio tiene una galeria Y un cerramiento traslucido para mantenerlo luminoso. al final de la casa contamos con una sala que hace de estar O escritorio, la cocina comedor diario (4. 2 X 3) Y un amplio domitorio que da al patio del contrafrente. el patio es de 7. 5 X 8. 30 Y tiene su cantero en el final, dandole vida al patio con plantas Y flores. tenemos una terraza de 50 M2. casa según plano, apto credito bancario. solo necesita pintura Y limpieza para estar en condiciones para vivir. idea seria tambien reciclar cocina Y baño

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPEPP220 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 811/m²fourchette USD 744–1 067/m² · pour cette surface USD 218 623–313 750
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 220 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 238 347.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -8,7 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports6 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 99, 107, 166, 172, 181
71
Sécurité396 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
74
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 290 m
88
Espaces vertsPlaza de la Bandera à 140 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 1,5 km
78
  • EINSTITUTO CRISTO REYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
  • EREPUBLICA DEL PERUÉcole · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza de la BanderaEspace vert · Plaza · 140 m
  • PPlaza del CorralónEspace vert · Plaza · 440 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 790 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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