1 / 8 · 20 más en el avisoVenta PH 4 Amb con Escritorio en Flores con Proyección
Bacacay al 4300
Ficha
- Superficie total
- 224 m²
- Cubierta
- 121 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Ubicado en el barrio de Velez Sarfield, sobre la calle Bacacay, este espacioso ph de 121. 25 m² cubiertos ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar acogedor y lleno de potencial. Distribuido en dos plantas, el inmueble dispone de cinco ambientes bien definidos, incluyendo tres cómodos dormitorios, 1 baño completo y 1 toillete, ideal para una familia en crecimiento. La orientación sudeste asegura una buena iluminación natural durante el día, mientras que la disposición contrafrente proporciona tranquilidad y privacidad. El área descubierta de 96. 45 m² es un punto destacado de la propiedad, ofreciendo un balcón aterrazado. Aunque no cuenta con cochera, la ubicación ofrece fácil acceso a transporte público y servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Este ph se encuentra vacío, listo para ser habitado y convertirlo en un hogar con estilo propio. La ausencia de expensas es un beneficio adicional, permitiendo destinar recursos a mejoras o personalizaciones según las necesidades del nuevo propietario. El ph está próximo a zona Comercial, plazas y colegios, que permiten una opción atractiva para quienes buscan comodidad urbana con un toque residencial. No pierda la oportunidad de visitar este inmueble lleno de posibilidades. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,5 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH Al Frente con Cochera, Terraza, Patio, Quincho.Vélez Sársfield · 150 m · 243 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 576/m²ajustado 424 · similitud 73
PH en Venta, 6 Ambientes, Velez Sarsfiled, Capital Federal Posibilidad de AmpliacionVélez Sársfield · 170 m · 240 m² · 4 amb · 1991USD 704/m²ajustado 585 · similitud 64
Venta PH en Floresta Apto Vivienda Y/o ComercialFloresta · 260 m · 197 m² · 4 amb · 2001USD 1.066/m²ajustado 814 · similitud 56
Venta PH en Velez Sarfield Apto Vivienda Y/o ComercialVélez Sársfield · 260 m · 197 m² · 4 amb · 2001USD 1.066/m²ajustado 812 · similitud 55
PH Venta Comercial en FlorestaFloresta · 410 m · 281 m² · 6 amb · 1976USD 1.028/m²ajustado 978 · similitud 55
PH 4 Amb. con Gran Jardín - Ubicación - Ideal Inversión!Floresta · 200 m · 316 m² · 4 amb · 1936USD 566/m²ajustado 630 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA LIBRE MICAELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 130 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 250 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 600 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.