Venta PH 4 Amb con Escritorio en Flores con Proyección — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
PH · Venta · Vélez Sársfield

Venta PH 4 Amb con Escritorio en Flores con Proyección

Bacacay al 4300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
224 m²
Cubierta
121 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0

Descripción

Ubicado en el barrio de Velez Sarfield, sobre la calle Bacacay, este espacioso ph de 121. 25 m² cubiertos ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar acogedor y lleno de potencial. Distribuido en dos plantas, el inmueble dispone de cinco ambientes bien definidos, incluyendo tres cómodos dormitorios, 1 baño completo y 1 toillete, ideal para una familia en crecimiento. La orientación sudeste asegura una buena iluminación natural durante el día, mientras que la disposición contrafrente proporciona tranquilidad y privacidad. El área descubierta de 96. 45 m² es un punto destacado de la propiedad, ofreciendo un balcón aterrazado. Aunque no cuenta con cochera, la ubicación ofrece fácil acceso a transporte público y servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Este ph se encuentra vacío, listo para ser habitado y convertirlo en un hogar con estilo propio. La ausencia de expensas es un beneficio adicional, permitiendo destinar recursos a mejoras o personalizaciones según las necesidades del nuevo propietario. El ph está próximo a zona Comercial, plazas y colegios, que permiten una opción atractiva para quienes buscan comodidad urbana con un toque residencial. No pierda la oportunidad de visitar este inmueble lleno de posibilidades. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPPPEEE168k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 686/m²rango USD 585–814/m² · para esta superficie USD 130.986–182.415
+9 % vs. comparablesPide USD 168.000; los comparables ajustados implican USD 153.624.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,5 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno83 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,7 km (21 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 107, 113
83
Seguridad503 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
68
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesJardín a 130 m · 4 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 2 km
64
  • EESCUELA LIBRE MICAELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO ESPIRITU SANTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 130 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 250 m
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 600 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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