Appartement de 4 pièces à Vélez Sársfield — photo 1 sur 81 / 8 · 31 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Vélez Sársfield

Appartement de 4 pièces à Vélez Sársfield

Rivadavia al 8400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
111 m²
Couverte
105 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta Departamento 4 Ambientes en Velez Sarsfield. Apta creditoubicado en el barrio de Vélez Sarsfield, este departamento ofrece un entorno residencial tranquilo, ideal para familias y profesionales que buscan comodidad y accesibilidad. La zona está caracterizada por su atmósfera amigable y su cercanía a diversos puntos de interés, como plazas, tiendas, y restaurantes. Además, se encuentra próximo a instituciones educativas y centros de salud. Este edificio de varios pisos se mantiene en buen estado de conservación, y cuenta con un ascensor que facilita el acceso a todas las unidades. Su diseño moderno y eficiente ofrece comodidad y seguridad a sus residentes. Ubicada en el sexto piso, esta unidad de cuatro ambientes ofrece una distribución funcional que maximiza el uso del espacio. Al ingresar nos encontramos con un living comedor muy espacioso, el cual nos conecta con la cocina que se encuentra separada, proximo nos encontramos con el lavadero y toilette, despues por pasillo de distribucion nos trasladamos a las 3 habitaciones y al baño principal. Esta propiedad se destaca por su ubicación elevada, lo que permite recibir abundante luz natural y disfrutar de vistas despejadas del entorno urbano. Es una unidad apta para crédito, lo que facilita su adquisición. La propiedad se encuentra bien conectada gracias a diversas líneas de colectivos (8, 1, 63, 96, 2) y su proximidad a avenidas principales, lo que facilita el acceso al resto de la ciudad. Se ubica a 800 metros de la estación de tren de Villa Luro. Y a 400 metros de la estación de floresta. Acceso a autopista 25 de mayo a menos de 2 minutos. ¡No pierda la oportunidad de conocer este departamento! Coordine una visita hoy mismo o solicite más información para descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEEPP129 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 216/m²fourchette USD 1 154–1 248/m² · pour cette surface USD 128 124–138 532
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 129 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 134 988.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +3,2 % âge · -3,1 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,3 km (16 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 113, 114
85
Sécurité647 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
58
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsJardín à 160 m · 4 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,7 km
73
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EANGELA M DE CAVIGLIAÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • EEL JARDIN DE LA ESTACIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 160 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspace vert · Plaza · 220 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 570 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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