Appartement de 4 pièces à Floresta — photo 1 sur 81 / 8 · 32 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Floresta

Appartement de 4 pièces à Floresta

CHIVILCOY 100. Entre Flores, Venancio, Gral. y Bacacay

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
120 m²
Couverte
93 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
47 ans (1979)
Orientation
Ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 522 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 4 Ambientes en Floresta, Capital Federa. Venata Departamento en Dúplex 4 amb. Al frente con cochera cubierta. Edificio ubicado cerca de las Av. Rivadavia, Estación Floresta de tren Sarmiento, Av. Avellaneda. De fácil acceso al transporte público, zona comercial, con locales de indumentaria, supermercado Coto, bancos etc. El departamento se encuentra en el piso 8 al frente orientación Noroeste, muy luminoso, aberturas en living y habitaciones con dvh Ingresamos por el living amplio que se comunica con el balcón corrido todo el frente, la cocina es completa con alacena y bajo mesada con mucho lugar de guardado, el lavadero cubierto, del living conectamos con una habitación con placar y el toilette completo. En la segunda planta tenemos las 2 habitaciones amplias con su placar completo con frente e interiores, baño completo y un balcón corrido para disfrutar al aire libre. Este departamento cuenta con la cochera cubierta con portón automático. Propiedad con acceso para personas con movilidad reducida. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-5768)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEEPP170 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 380/m²fourchette USD 1 310–1 419/m² · pour cette surface USD 157 228–170 230
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 170 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 165 651.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,4 % surface · +1,4 % âge · -0,9 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,2 km (15 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 113
85
Sécurité726 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
52
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlaza Vélez Sarsfield à 210 m · 4 à moins de 500 m
99
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,5 km
79
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 1,2 km
  • ESATURNINO SEGUROLAÉcole · Nivel primario común · 60 m
  • EESCUELA INFANTIL JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EEL JARDIN DE LA ESTACIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldEspace vert · Plaza · 210 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 260 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 360 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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