1 / 8 · 4 de plus dans l'annonceTerrain à Vélez Sársfield
Rivadavia AV. al 8700
Les données
- Surface totale
- 1 067 m²
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente Lote doble frente en Venta Superficie Total 1067. 24m2. Frente 17. 45m, Contrafrente 17. 70m, Lateral derecho 60. 65m, Lateral Izquierdo 60. 80m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 4553. 00m2Superficie Vendible: 4028. 00m2 (3618. 00m2 Cubiertos + 410. 00m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: 22mlib: 41. 36mplusvalia: 3773 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 iifot: libresup Vendible: 3350m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -22,1 % surface · +9,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 330 m · 950 m²USD 821/m²ajusté 808 · similarité 70
Terrain à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 150 m · 448 m² · 1966USD 536/m²ajusté 459 · similarité 41
Terrain à FlorestaFloresta · 120 m · 264 m²USD 2 462/m²ajusté 1 919 · similarité 41
Terrain à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 120 m · 171 m² · 1946USD 1 111/m²ajusté 876 · similarité 36
Terrain à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 220 m · 159 m²USD 1 101/m²ajusté 785 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement83 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EMAXIMIO SABA VICTORIAÉcole · Nivel primario común · 130 m
- EJOSE ALFREDO FERREIRAÉcole · Nivel primario común · 210 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 130 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 290 m
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 760 m
- CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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