1 / 8 · 10 de plus dans l'annonceTerrain à Vélez Sársfield
Falcon, Ramon L.,cnel. al 4500
Les données
- Surface totale
- 448 m²
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 448. 19m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 9. 50m, Lateral derecho 46. 62m, Lateral Izquierdo 52. 10m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 923. 00m2Superficie Vendible: 663. 00m2 (615. 00m2 Cubiertos + 48. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 1Altura: 12. 00mAncho de calle: mPisos: pb + 3 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 30mlib: 30mplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b iifot: 1. 2Sup Vendible: 537. 83m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9,5 % âge · -9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 390 m · 389 m² · 1966USD 694/m²ajusté 688 · similarité 69
Terrain à FlorestaFloresta · 80 m · 264 m²USD 2 462/m²ajusté 2 241 · similarité 56
Terrain à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 490 m · 338 m² · 1976USD 1 538/m²ajusté 1 413 · similarité 55
Terrain à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 150 m · 1 067 m² · 1966USD 918/m²ajusté 1 072 · similarité 41
Terrain à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 360 m · 252 m²USD 1 111/m²ajusté 1 040 · similarité 41
Terrain à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 90 m · 159 m²USD 1 101/m²ajusté 917 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement82 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EMAXIMIO SABA VICTORIAÉcole · Nivel primario común · 60 m
- EJOSE ALFREDO FERREIRAÉcole · Nivel primario común · 90 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 260 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 310 m
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 830 m
- CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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