Appartement de 3 pièces à Vélez Sársfield — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Vélez Sársfield

Appartement de 3 pièces à Vélez Sársfield

Santiago de las Carreras 13

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
61 m²
Couverte
56 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 110 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

¡Oportunidad única para adquirir un hermoso departamento de 3 ambientes al frente, una excelente ubicación! El departamento cuenta con un amplio y luminoso living con balcón al frente. La cocina comedor está completamente equipada. Sus dos dormitorios son espaciosos y cómodos. Además, dispone de un baño completo equipado con todos los accesorios necesarios. El inmueble se encuentra en un edificio en esquina, lo que le otorga una excelente exposición, mayor ventilación y luminosidad. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: situado en Santiago de las Carreras casi avenida Rivadavia, en una zona comercial de gran movimiento, cuenta con una excelente conectividad. Está muy bien comunicado, con múltiples líneas de colectivos que facilitan el traslado a diferentes puntos de la ciudad. Además, se encuentra a pocas cuadras de la estación de ferrocarril Sarmiento en Floresta, lo que garantiza desplazamientos rápidos y eficientes tanto en transporte público como en vehículo propio. Para más información, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar la propiedad ideal! Datos de contacto: glielmi M. C. Servicios inmobiliarios, cucicba 8086 - chaco 152 esquina El Maestro, Caballito Parque Rivadavia. Aviso legal que conste: Que las descripciones, Medidas, Superficies, Antigüedad, M2. Valores de Impuestos, Servicios, Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos – Vídeos, planos de carácter no contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la afip. Pedido de coti)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEEEEEP130 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 702/m²fourchette USD 1 622–2 075/m² · pour cette surface USD 98 954–126 567
+25 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 130 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 103 838.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,4 % âge · -0,6 % surface · +0,6 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,9 km (24 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 46, 49, 63, 86, 88, 92, 96, 107, 113
85
Sécurité461 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
70
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 370 m
90
Espaces vertsJardín à 170 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 2,1 km
60
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • EMAXIMIO SABA VICTORIAÉcole · Nivel primario común · 360 m
  • EJOSE ALFREDO FERREIRAÉcole · Nivel primario común · 430 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 170 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 190 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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