Квартира, 3 комн., Vélez Sársfield — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Vélez Sársfield

Квартира, 3 комн., Vélez Sársfield

Santiago de las Carreras 13

АгентствоДней в продаже: 32

Характеристики

Общая площадь
61 м²
Крытая
56 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 110 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

¡Oportunidad única para adquirir un hermoso departamento de 3 ambientes al frente, una excelente ubicación! El departamento cuenta con un amplio y luminoso living con balcón al frente. La cocina comedor está completamente equipada. Sus dos dormitorios son espaciosos y cómodos. Además, dispone de un baño completo equipado con todos los accesorios necesarios. El inmueble se encuentra en un edificio en esquina, lo que le otorga una excelente exposición, mayor ventilación y luminosidad. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: situado en Santiago de las Carreras casi avenida Rivadavia, en una zona comercial de gran movimiento, cuenta con una excelente conectividad. Está muy bien comunicado, con múltiples líneas de colectivos que facilitan el traslado a diferentes puntos de la ciudad. Además, se encuentra a pocas cuadras de la estación de ferrocarril Sarmiento en Floresta, lo que garantiza desplazamientos rápidos y eficientes tanto en transporte público como en vehículo propio. Para más información, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar la propiedad ideal! Datos de contacto: glielmi M. C. Servicios inmobiliarios, cucicba 8086 - chaco 152 esquina El Maestro, Caballito Parque Rivadavia. Aviso legal que conste: Que las descripciones, Medidas, Superficies, Antigüedad, M2. Valores de Impuestos, Servicios, Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos – Vídeos, planos de carácter no contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la afip. Pedido de coti)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEEEEEP130 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 702/m²диапазон USD 1 622–2 075/м² · для этой площади USD 98 954–126 567
+25 % к аналогамЗапрашивают USD 130 000; скорректированные аналоги дают USD 103 838.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,4 % возраст здания · -0,6 % площадь · +0,6 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 1,9 км (24 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 1, 2, 8, 46, 49, 63, 86, 88, 92, 96, 107, 113
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 461 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 370 м
90
Зелёные зоныJardín — 170 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 2,1 км
60
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 м
  • EMAXIMIO SABA VICTORIAШкола · Nivel primario común · 360 м
  • EJOSE ALFREDO FERREIRAШкола · Nivel primario común · 430 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 170 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 190 м
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 960 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.