Venta 3 Ambientes Al Frente Balcón Living Cocina Comedor 2 Dorm. Baño — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Vélez Sársfield

Venta 3 Ambientes Al Frente Balcón Living Cocina Comedor 2 Dorm. Baño

Santiago de las Carreras 13

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
61 m²
Cubierta
56 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
10 años (2016)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 110.000 / mes

Descripción

¡Oportunidad única para adquirir un hermoso departamento de 3 ambientes al frente, una excelente ubicación! El departamento cuenta con un amplio y luminoso living con balcón al frente. La cocina comedor está completamente equipada. Sus dos dormitorios son espaciosos y cómodos. Además, dispone de un baño completo equipado con todos los accesorios necesarios. El inmueble se encuentra en un edificio en esquina, lo que le otorga una excelente exposición, mayor ventilación y luminosidad. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: situado en Santiago de las Carreras casi avenida Rivadavia, en una zona comercial de gran movimiento, cuenta con una excelente conectividad. Está muy bien comunicado, con múltiples líneas de colectivos que facilitan el traslado a diferentes puntos de la ciudad. Además, se encuentra a pocas cuadras de la estación de ferrocarril Sarmiento en Floresta, lo que garantiza desplazamientos rápidos y eficientes tanto en transporte público como en vehículo propio. Para más información, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar la propiedad ideal! Datos de contacto: glielmi M. C. Servicios inmobiliarios, cucicba 8086 - chaco 152 esquina El Maestro, Caballito Parque Rivadavia. Aviso legal que conste: Que las descripciones, Medidas, Superficies, Antigüedad, M2. Valores de Impuestos, Servicios, Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos – Vídeos, planos de carácter no contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la afip. Pedido de coti)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.702/m²rango USD 1.622–2.075/m² · para esta superficie USD 98.954–126.567
+25 % vs. comparablesPide USD 130.000; los comparables ajustados implican USD 103.838.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,4 % antigüedad · -0,6 % superficie · +0,6 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,9 km (24 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 46, 49, 63, 86, 88, 92, 96, 107, 113
85
Seguridad461 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
70
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 370 m
90
Espacios verdesJardín a 170 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 2,1 km
60
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • EMAXIMIO SABA VICTORIAEscuela · Nivel primario común · 360 m
  • EJOSE ALFREDO FERREIRAEscuela · Nivel primario común · 430 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 170 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 190 m
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 960 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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