1 / 8 · 16 de plus dans l'annonceLocal commercial de 2 pièces à Vélez Sársfield
Avenida Juan B justo 7887
Les données
- Surface totale
- 78 m²
- Couverte
- 48 m²
- Pièces
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Avenida juan B justo 7889, velez sarsfield, caba. Local. planta baja. entrada: 6, 00 x4, 00 mts: 24 m2. fondo: 4, 00 x 4, 00 mts: 16 m2. 1 Baño. Entre piso. terraza. La comisión inmobiliaria es del 4% del valor final de venta.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9 % âge · -4,7 % salles de bains · +3,8 % surface · -1,1 % distance au subte · +1,1 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 1000 m · 72 m² · 1957USD 1 806/m²ajusté 1 839 · similarité 44
Local commercial de 2 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 2,1 km · 96 m² · 2 p. · 1996USD 1 406/m²ajusté 1 275 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EADA MARIA ELFLEINÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 2 JORGE DONN DE 18École · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 420 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
- PProf. Ernesto NelsonEspace vert · Plazoleta · 200 m
- PPlaza de la BanderaEspace vert · Plaza · 690 m
- CComisaria Vecinal 10-CCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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