1 / 8 · 7 de plus dans l'annonceLocal commercial de 2 pièces à Parque Avellaneda
Av Directorio al 4500
Les données
- Surface totale
- 96 m²
- Couverte
- 96 m²
- Pièces
- 2
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 30 ans (1996)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ilo Ver datos
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9,4 % surface · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · +4,4 % espaces verts · +2,2 % distance au subte · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 210 m · 121 m² · 1986USD 1 529/m²ajusté 1 639 · similarité 64
Local commercial à MataderosMataderos · 630 m · 159 m² · 2001USD 1 572/m²ajusté 1 798 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ESGTO. JUAN BAUTISTA CABRALÉcole · Nivel primario común · 190 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- ESARA DE ELIA DE GIMENEZÉcole · Nivel primario común · 380 m
- PPlaza Domingo OliveraEspace vert · Plaza · 220 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspace vert · Plaza · 490 m
- CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.