Bureau de 1 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Bureau · À vendre · Villa Crespo

Bureau de 1 pièces à Villa Crespo

Juan B. Justo al 2000

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
116 m²
Couverte
64 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Oficina Comercial con Patio y Gran Terraza en Villa Crespo. ¡Ideal para inversionistas o profesionales que buscan un espacio funcional y estratégicamente ubicado! Consúltanos por financiación y dos unidades más disponibles en el edificio. Esta oficina, orientada al noreste, ofrece una luminosidad excepcional gracias a sus grandes ventanales y su Terraza con excelente vista abierta que permite que la luz natural este presente en todos sus ambientes. Este espacio es perfecto para crear un ambiente de trabajo comodo y con gran espacio aéreo para reuniones al aire libre. Ubicada en una zona estratégica de Villa Crespo, al borde de Palermo Soho y Hollywood, disfrutarás de un excelente acceso a transporte público y principales avenidas. La zona está rodeada de servicios esenciales como supermercados, farmacias, bancos y una variada oferta gastronómica. El edificio cuenta con un tótem de seguridad y recepción, asegurando un entorno seguro y profesional. La oficina está equipada con ventanas de doble acristalamiento, cocina con anafe eléctrico y espacio de guardado bajo mesada y cuenta con un toilette. El edificio cuenta con cocheras de cortesía en pb y accesibilidad para personas con movilidad reducidaNo dejes pasar esta oportunidad única de tener tu oficina en una de las áreas más solicitadas de la ciudad. ¡Contáctanos para más detalles y agendamos tu visita! *Alguna de las imágenes ambientadas corresponden a una propuesta de home staging virtual y tienen carácter meramente ilustrativo. El mobiliario, la decoración y los objetos exhibidos no forman parte de la propiedad ni están incluidos en el precio de venta. Se incluyen también fotografías del estado actual del inmueble.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE166 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 817/m²fourchette USD 1 577–1 817/m² · pour cette surface USD 182 896–210 810
-21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 165 742 ; les comparables ajustés indiquent USD 210 810.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,4 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement52 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Dorrego à 810 m (10 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 55, 140, 151, 166, 168
71
Sécurité1 175 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
22
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
98
Espaces vertsPlaza Clemente à 1,1 km · 0 à moins de 500 m
7
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 1,9 km
65
  • SDorregoSubte · Línea B · 810 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 970 m
  • ECOLEGIO URIARTEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAÉcole · Nivel secundario común · 320 m
  • ESAN GREGORIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • PPlaza ClementeEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1 km
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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