Venta Oficina Comercial con Patio y Terraza, Villa Crespo Palermo. — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Oficina · Venta · Villa Crespo

Venta Oficina Comercial con Patio y Terraza, Villa Crespo Palermo.

Juan B. Justo al 2000

Inmobiliaria12 días publicado

Ficha

Superficie total
116 m²
Cubierta
64 m²
Ambientes
1
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

Venta de Oficina Comercial con Patio y Gran Terraza en Villa Crespo. ¡Ideal para inversionistas o profesionales que buscan un espacio funcional y estratégicamente ubicado! Consúltanos por financiación y dos unidades más disponibles en el edificio. Esta oficina, orientada al noreste, ofrece una luminosidad excepcional gracias a sus grandes ventanales y su Terraza con excelente vista abierta que permite que la luz natural este presente en todos sus ambientes. Este espacio es perfecto para crear un ambiente de trabajo comodo y con gran espacio aéreo para reuniones al aire libre. Ubicada en una zona estratégica de Villa Crespo, al borde de Palermo Soho y Hollywood, disfrutarás de un excelente acceso a transporte público y principales avenidas. La zona está rodeada de servicios esenciales como supermercados, farmacias, bancos y una variada oferta gastronómica. El edificio cuenta con un tótem de seguridad y recepción, asegurando un entorno seguro y profesional. La oficina está equipada con ventanas de doble acristalamiento, cocina con anafe eléctrico y espacio de guardado bajo mesada y cuenta con un toilette. El edificio cuenta con cocheras de cortesía en pb y accesibilidad para personas con movilidad reducidaNo dejes pasar esta oportunidad única de tener tu oficina en una de las áreas más solicitadas de la ciudad. ¡Contáctanos para más detalles y agendamos tu visita! *Alguna de las imágenes ambientadas corresponden a una propuesta de home staging virtual y tienen carácter meramente ilustrativo. El mobiliario, la decoración y los objetos exhibidos no forman parte de la propiedad ni están incluidos en el precio de venta. Se incluyen también fotografías del estado actual del inmueble.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.817/m²rango USD 1.577–1.817/m² · para esta superficie USD 182.896–210.810
-21 % vs. comparablesPide USD 165.742; los comparables ajustados implican USD 210.810.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno52 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 810 m (10 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 34, 55, 140, 151, 166, 168
71
Seguridad1.175 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
22
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza Clemente a 1,1 km · 0 en 500 m
7
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,9 km
65
  • SDorregoSubte · Línea B · 810 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 970 m
  • ECOLEGIO URIARTEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAEscuela · Nivel secundario común · 320 m
  • ESAN GREGORIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1 km
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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