Appartement de 1 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 5 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 1 pièces à Villa Crespo

Villarroel al 1300

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
31 m²
Couverte
29 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
14 ans (2012)
Places de parking
1
Expensas
ARS 311 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 1 ambiente con balcón al contrafrente desarrollado en 31 mts totales. Edificio de 14 años de antigüedad. Excelentes terminaciones: * Rampa de acceso y escaleras. * Ascensor con cabina de acero inoxidable. * Palieres con luz de emergencia y matafuegos. * Sum en último piso con terraza. * Agua caliente central. * Estación de Ecobicis!! Ubicación: Villarroel al 1300 entre Fitz Roy y Humbolt. A una cuadra de Av. Corrientes, dos de Av. Dorrego y tres de Av. Juan B. Justo. Medios de locomoción cercanos: Subte B Estación Dorrego. Colectivos: 19, 42, 65, 78 93, 11 y 176. A ocho cuadras de Estación Lacroze del ffcc Urquiza. Descripción: Hall de ingreso: Pisos ceramicos y paredes pintadas (1, 10 x 1). Ante baño: Pisos ceramicos, paredes pintadas y estantes (3, 00 x 1, 00). Baño: Piso y paredes revestidas con venecita, bidet, inodoro con mochila externa, vanitory con espejo y bañera. Todos con griferia monocomando. (2, 20 x 1, 70). Ambiente: Pisos cerámicos recién colocados, paredes pintadas, frente con tarquini color gris, puerta balcón y ventana compuestas por dos puertas corredizas, placard externo de seis puertas y cuatro cajones, aire acondicionado frío calor y estufa tiro balanceado. Cocina: incorporada al ambiente, sector para heladera y conexión de lavarropas. Alacena de una puerta de abrir y estante. Salpicadero de venecitas, mesada de granito, bacha de acero inoxidable con monocomando, artefacto cocina a gas de cuatro hornallas, horno y parrilla, mueble bajo con dos puertas de abrir. (7, 40 x 3, 00). Balcón al frente de (3, 00 x 1. 00) grupo morada no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, cmcpsi 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. - Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEP85 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 093/m²fourchette USD 2 807–3 214/m² · pour cette surface USD 87 032–99 642
-11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 85 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 95 870.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -1,8 % sécurité du quartier · -1,3 % âge · +1,1 % surface · +1 % distance au subte · +0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Dorrego à 210 m (3 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 34, 42, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 111, 127
100
Sécurité1 082 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
28
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsParque Los Andes à 650 m · 0 à moins de 500 m
33
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 1,9 km
65
  • SDorregoSubte · Línea B · 210 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 890 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTÉcole · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PParque Los AndesEspace vert · Parque · 650 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspace vert · Jardín · 910 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 580 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 860 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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