Monoambiente con Balcon y Cochera — foto 1 de 81 / 8 · 5 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Monoambiente con Balcon y Cochera

Villarroel al 1300

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
31 m²
Cubierta
29 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
14 años (2012)
Cocheras
1
Expensas
ARS 311.000 / mes

Descripción

Departamento de 1 ambiente con balcón al contrafrente desarrollado en 31 mts totales. Edificio de 14 años de antigüedad. Excelentes terminaciones: * Rampa de acceso y escaleras. * Ascensor con cabina de acero inoxidable. * Palieres con luz de emergencia y matafuegos. * Sum en último piso con terraza. * Agua caliente central. * Estación de Ecobicis!! Ubicación: Villarroel al 1300 entre Fitz Roy y Humbolt. A una cuadra de Av. Corrientes, dos de Av. Dorrego y tres de Av. Juan B. Justo. Medios de locomoción cercanos: Subte B Estación Dorrego. Colectivos: 19, 42, 65, 78 93, 11 y 176. A ocho cuadras de Estación Lacroze del ffcc Urquiza. Descripción: Hall de ingreso: Pisos ceramicos y paredes pintadas (1, 10 x 1). Ante baño: Pisos ceramicos, paredes pintadas y estantes (3, 00 x 1, 00). Baño: Piso y paredes revestidas con venecita, bidet, inodoro con mochila externa, vanitory con espejo y bañera. Todos con griferia monocomando. (2, 20 x 1, 70). Ambiente: Pisos cerámicos recién colocados, paredes pintadas, frente con tarquini color gris, puerta balcón y ventana compuestas por dos puertas corredizas, placard externo de seis puertas y cuatro cajones, aire acondicionado frío calor y estufa tiro balanceado. Cocina: incorporada al ambiente, sector para heladera y conexión de lavarropas. Alacena de una puerta de abrir y estante. Salpicadero de venecitas, mesada de granito, bacha de acero inoxidable con monocomando, artefacto cocina a gas de cuatro hornallas, horno y parrilla, mueble bajo con dos puertas de abrir. (7, 40 x 3, 00). Balcón al frente de (3, 00 x 1. 00) grupo morada no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, cmcpsi 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. - Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.093/m²rango USD 2.807–3.214/m² · para esta superficie USD 87.032–99.642
-11 % vs. comparablesPide USD 85.000; los comparables ajustados implican USD 95.870.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -1,8 % seguridad del entorno · -1,3 % antigüedad · +1,1 % superficie · +1 % distancia al subte · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 210 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 19, 34, 42, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 111, 127
100
Seguridad1.082 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
28
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesParque Los Andes a 650 m · 0 en 500 m
33
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,9 km
65
  • SDorregoSubte · Línea B · 210 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 890 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 650 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 910 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 580 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 860 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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